Дело № 2-1094/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Лыжиной В.И., 

при секретаре Ромасько Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Д,И. к Администрации Миасского городского округа, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнения которого за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС. Право собственности на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО9 Право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления Администрации Миасского городского округа, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА. В 2016 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ, необходимых для дальнейшего оформления земельного участка в собственность. В ходе оформления документов было выявлено, что при межевании не был учтен земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома. По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера о том, что указанный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР относится к другому адресу: АДРЕС. Истец обратился в суд, и просит признать за ФИО5, умершей ДАТА, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 213 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни; признать за ФИО9, умершей ДАТА, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 213 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни; признать за собой право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после умерших ФИО5 и ФИО9 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГКУ РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА ФИО5 и ФИО9 приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. 7).

Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ надлежащим образом, что также подтверждается сведениями из ОГУП «ОЦТИ» (л.д. 29). 

ДАТА ФИО5 умерла (л.д. 87).

ДАТА ФИО1 нотариусом Миасского городского округа ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

ДАТА умерла ФИО9 (л.д. 86).

ДАТА ФИО1 нотариусом Миасского городского округа ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

На основании указанных свидетельство о наследстве истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

После оформления своих прав на жилой дом истец ФИО1 обратился в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под домовладением.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что жилой дом расположен частично на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 500 кв.м. по адресу: АДРЕС, и частично на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 213 кв.м. по адресу: АДРЕС, который прилегает к первому участку с юго-западной стороны (л.д. 12-21, 27-28).На основании постановления Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 500 кв.м. (л.д. 11). 

Право собственности на земельный участок НОМЕР по АДРЕС не может оформить в виду отказа Администрации Миасского городского округа в предоставлении указанного участка, т.к. его граница в соответствии с тербованиями земельного законодательства не установлена (лд. 32, 33). 

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С принятием Земельного кодекса РСФСР 1991 г. появилась норма, в соответствии с которой граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в пожизненное наследуемое владение, могли подать заявление в местный Совет народных депутатов с указанием цели использования участка, предполагаемых размеров и его местоположения. Земельные участки предоставлялись гражданам в пределах норм, которые определялись краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов и сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставлялись безвозмездно.

Постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 были утверждены формы государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как указала представитель истца в судебном заседании какие-либо документы о правах умерших ФИО5 и ФИО9 на спорный земельный участок отсутствуют, таким образом, истцом не предоставлено суду доказательств, подтверждающих законность владения земельным участком по адресу: АДРЕС ФИО5 и ФИО9, поэтому оснований для признания за ними права собственности на него нет, соответственно, нет оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный участок в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО9, поэтому в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий