УИД: №71RS0027-01-2024-001069-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года город Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Колосковой Л.А.,

при секретаре Красотке А.А.,

с участием представителя истца ГСПК №7 по полномочиям председателя ФИО1,

ответчиков ФИО7 и ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1305/2024 по иску Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, ФИО7, ФИО11 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Гаражный специализированный потребительский кооператив №7 в лице председателя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>., ФИО7, ФИО11 о взыскании денежных средств, указывая в обоснование требований на то, что ответчики, являясь владельцами гаражей №№ 432-435 общей площадью 218,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, ГСПК №7, пользуясь объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования кооператива не возмещают расходы по его содержанию. Первоначально собственником вышеуказанных гаражей являлся ФИО12 По состоянию на дату его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по уплате денежных средств за пользование имуществом ГСПК составляла 22496 руб. Взносы утверждены решениями заочных собраний членов ГСПК №7: протокол собрания от 14.01.2021, протокол собрания от 20.01.2022, протокол собрания от 13.01.2023. В соответствии с п. 10.1 Устава ГСПК №7 за несвоевременную оплату ответчикам также начислены пени.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд взыскать в солидарном порядке с ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>., ФИО7, ФИО11 в пользу ГСПК №7 сумму задолженности в размере 29435 руб., пени в размере 39435 руб., всего 68870 руб., а также расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 2266 руб.

Представитель истца ГСПК №7 по полномочиям председатель ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что на территории ГСПК №7 расположен автосервис, принадлежащий ответчикам. Ответчики не являются членами ГСПК, однако они и их клиенты пользуются для проезда к автосервису дорогой, проходящей по земельному участку, переданному кооперативу по договору аренды. Кроме того в автосервис доставляют автомобили на эвакуаторах. Кооператив несет расходы по содержанию данной дороги, а именно, производит расчистку от снега в зимнее время, несет расходы по её освещению, по оплате арендной платы за земельный участок. Также кооператив несет расходы на благоустройство территории кооператива (окос травы), на охрану территории, за вывоз мусора, в т.ч., и того, который выбрасывают клиенты автосервиса, и другие расходы, связанные с деятельностью кооператива. Ответчики пользуются общим имуществом, при этом не участвуют в оплате расходов кооператива на его содержание. Она неоднократно обращалась к ФИО7 с предложением поучаствовать в расчистке территории ГСПК от снега, однако получала отказ.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска в полном объёме. Подтвердили тот факт, что проезд к автосервису осуществляется по территории ГСПК №7. Указали, что на вывоз мусора у них заключен договор с ООО «Хартия», электроснабжение автосервиса автономное, не зависящее от ГСПК, земельный участок под автосервисом находится в их собственности. Они также самостоятельно по мере необходимости осуществляют ремонт проезда к автосервису и его расчистку от снега, поскольку это необходимо для их работы.

ФИО7 в письменных возражениях указал на то, что у них автосервис, т.е. место для ремонта автомобилей. В выписке из ЕГРН на земельный участок вид разрешенного использования указано: «Объекты придорожного сервиса», на здание в графе наименование указано: «Здание автосервиса». На основании этого, он делает вывод, что ни какого отношения к гаражам их автосервис не имеет.

ФИО8 в письменных возражениях указала, что для взыскания неосновательного обогащения по статье 1102 ГК РФ, ГСПК №7 необходимо предоставить расчет из фактически понесенных расходов, а не руководствоваться членскими взносами, так как она не является членом гаражного кооператива. Расчет понесенных расходов при подаче искового заявления, а также в процессе рассмотрения дела ГСПК №7 так и не был представлен. Представителем ГСПК №7 в исковом заявлении не исключена сумма задолженности по вывозу мусора, так как ею был предоставлен договор оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов, заключенный между ИП ФИО8 и ООО «Хартия», соответственно услугами ГСПК по вывозу мусора, она не пользуется. Она неоднократно обращалась к представителю ГСПК №7 Чернявской о предоставлении договора и заключения его, по оплате услуг инфраструктуры, однако договор так и не был представлен. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо- комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. При этом, закон не возлагает на истца обязанности указывать в заявлении в обоснование своих требований правовую норму. 

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. Таким образом, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражный специализированный потребительский кооператив №7 зарегистрирован 14.03.2000, запись в ЕГРЮЛ внесена 14.10.2002. Основным видом деятельности указано: деятельность стоянок для транспортных средств.

Решением общего собрания членов гаражного специализированного кооператива №7 от 10.01.2015 (протокол №1 от 10.01.2015) утвержден Устав ГСПК №7.

Согласно положениям Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации индивидуальных гаражей (гаражных боксов), приобретённых и построенных членами кооператива за счет собственных средств, и обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

Целями деятельности кооператива являются: создание наиболее благоприятных условий для решения организационных, финансовых, экономических и других задач каждым членом кооператива на основании кооперирования личных средств членов кооператива для эксплуатации гаражей, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры, организации их охраны и обслуживания. Для достижения вышеуказанных целей кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности: обеспечение сохранности автомобилей членов кооператива, обеспечение членов кооператива коммунальными услугами с использованием инженерных коммуникаций (подача электроэнергии, уборка территории от мусора); поддержание в исправном состоянии подъездной и внутриплощадной дорожной сети, наружного освещения кооператива; обеспечение мероприятий по пожарной безопасности, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности (ст.3 Устава).

Средства кооператива формируются за счет: вступительных взносов, членских взносов, целевых взносов, других, не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений. Основные денежные средства кооператива хранятся на расчетных счетах кооператива и в кассе ст.6 Устава).

В соответствии со ст. 6.6 Устава лица, не являющиеся членами кооператива, но имеющие гаражи на его территории, обязаны заключить договор за фактическое пользование подъездными путями, за электро-, водоснабжение, оказываемые кооперативом услуги и предоставляемое в пользование имущество кооператива по договорным расценкам, установленным общим собранием кооператива. Указанные лица обязаны также вносить сумму, равную дополнительным (целевым) взносам членов кооператива, на охрану окружающей среды, ограждение территории кооператива, коллективную охрану и проведение противопожарных мероприятий на территории кооператива.

В соответствии со ст.8 Устава членскими взносами являются денежные средства, вносимые членами кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, и другие текущие расходы кооператива.

Размер членских взносов ежегодно определяется Общим собранием членов кооператива и рассчитывается пропорционально площади гаража (стандартная площадь гаража - до 24-х кв.м).

Членские взносы должны вноситься ежегодно в срок до 31 марта текущего года.

Согласно ст.9 Устава целевыми взносами являются денежные средства, вносимые членами кооператива на приобретение (создание) объектов общего пользования. 

В силу п.10.1. Устава, если член кооператива в установленный срок не уплатил установленный Общим собранием взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 1% от суммы задолженности, но не свыше размера такого взноса. Пени используются кооперативом на те же цели, что и соответствующие взносы. Пени взыскиваются за просрочку каждого вида взноса.

На основании ст. 12 Устава в случае выхода члена кооператива из кооператива он утрачивает право использовать по назначению объекты общего пользования и эл.энергию, поставляемую по эл.сети кооператива. Владеющий гаражом гражданин, не являющийся членом кооператива, имеет право пользоваться гаражом, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, а также коммунальными услугами в индивидуальном порядке, на основании соглашения, заключенного с кооперативом. Соглашение должно быть заключено не позднее 30 дней со дня выхода из кооператива и предусматривать условия и порядок пользования имуществом кооператива, размер и сроки внесения платы за пользование, а также ответственность за нарушение сроков внесения платежей. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого соглашения, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива. Подача электроэнергии в его гараж прекращается. Лицо, вышедшее из состава кооператива, обязано установить за свой счет на фасадной части своего гаража прибор учета электрической энергии однофазный, электронный и своевременно оплачивать потребленную электроэнергию на расчетный счет кооператива, а также своевременно оплачивать расходы кооператива за все время фактического пользования его имуществом, при условии заключения соглашения на право пользования.

Поскольку Закон РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» прямо не регулирует правоотношения по порядку и оплате пользования объектами инфраструктуры кооперативов между гражданами, не являющимися членами потребительских кооперативов и кооперативами, суд считает правильным применение к данному спору положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по аналогии. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. 

С 1 октября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 9 ст. 34 Федерального закона от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Согласно ст.27 Закона о гаражных объединениях, собственники гаражей, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения на равных условиях и в объёме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством нахождение гаражного бокса на территории гаражно-строительного кооператива предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества кооператива на одинаковых с членами кооператива условиях в размере установленных кооперативом членских взносов. 

Имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории потребительского кооператива потребностей членов такого кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, котельные, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Нахождение принадлежащего ответчикам недвижимого имущества на территории кооператива, предполагает пользование существующей на территории кооператива инфраструктурой, включая ограждение, дороги, освещение и другие объекты, содержание и управление которыми влечет объективную необходимость несения соответствующих затрат, в том числе, по управлению таким имуществом.

Предоставление услуг собственникам недвижимого имущества, расположенного на территории ГСПК №7 и не являющихся членами ГСПК, должно осуществляться на условиях, одинаковых с членами ГСПК. 

Для эксплуатации стационарного гаражного комплекса ГСПК №7 по договорам аренды № и № от 04.12.2002 Муниципальным (унитарным) предприятием «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» в аренду предоставлены земельные участки площадью 19713 кв.м и 2947 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, К№К№, №, на сорок девять лет.

Из кадастровых дел объектов недвижимости К№К№, № усматривается, что по заказу ФИО12 был сформирован земельный участок площадью 291 кв.м, местоположение участка: 

<

адрес>, ГСПК 7, (ФИО13, 8) бокс 14, гараж №. Доступ к земельному участку осуществляется через 

<

адрес> и с земель общего пользования ГСПК 7 (проезд). Данный земельный участок неделим и используется как единый гаражный комплекс. В ходе проведения работ по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане ) территории, было установлено, что часть земельного участка под гаражами находится на территории земельных участков К№К№, №, используемых для эксплуатации гаражного комплекса, а часть-на территории муниципальных земель. Согласно ведомостям вычисления площади земельного участка, в состав земельного участка площадью 291 кв.м входит земельный участок площадью 9 кв.м. из земельного участка с К№ и земельный участок площадью 103 кв.м из земельного участка К№.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО12 передан в собственность земельный участок К№, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №7, бокс 14, гараж №.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На день смерти ФИО12 принадлежали на праве собственности здание автосервиса, площадью 54,9 кв.м, количество этажей-2, в том числе подземных-1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №7, бокс 14, гараж №; здание автосервиса, общей площадью 34 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №7 (

<

адрес>) бокс 14, гараж №; здание автосервиса, площадью 36,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №7, бокс 14, гараж №; здание автосервиса, площадью 207,6 кв.м, количество этажей-2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №7, бокс №, гараж 435. 

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками являются в равных долях ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6

ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 каждый являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:

здание автосервиса К№, площадью 54,9 кв.м, количество этажей-2, в том числе подземных-1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №, бокс 14, гараж №. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

здание автосервиса К№, площадью 34 кв.м, количество этажей-1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №, бокс 14, гараж №. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

здание автосервиса К№, площадью 36,5 кв.м, количество этажей-1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСПК №, бокс 14, гараж №. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

здание автосервиса К№, площадью 207,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, здание 8Б. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с К№, площадью 291 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ГСПК 7, бокс 14, гараж №,№, также перешёл в собственность наследников в равных долях по 1/5 доли к каждому.

Распоряжением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку с К№, присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО12 приобрел право собственности на гаражи №№ в ГСПК №7, когда кооператив уже существовал и впоследствии переоборудовал их под автосервис. Часть автосервиса, площадью 112 кв.м, ранее являющихся гаражами №№, принадлежащего ответчикам, находится на территории ГСПК. Доступ к автосервису осуществляется с земель общего пользования ГСПК №7 (проезд). 

Деятельность автосервиса сопряжена с использованием объектов инфраструктуры ГСПК № 7, содержание которой осуществляется за счет кооператива.

В связи с эксплуатацией гаражного кооператива в интересах его членов и лиц, пользующихся гаражными боксами, но не являющимися членами кооператива, как усматривается из представленных в материалы дела документов, ГСПК № заключил с юридическими и физическими лицами договоры на электроснабжение, вывоз мусора, уборку территории и т.п. Из смет расходов за 2021-2023 г.г., утвержденных актами ревизионной комиссии, следует, что гаражным кооперативом на содержание общего имущества также понесены расходы на обслуживание расчетного счета в банке, по оплате аренды земельных участков, на охрану, видеонаблюдение, за услуги и работы кооператива по управлению, за юридические услуги, на благоустройство территории. 

Ответчики членами ГСПК № 7 не являются. Соглашения в установленном законом порядке о пользовании общим имуществом кооператива между ГСПК № 7 и ответчиками не было достигнуто. Ответчики в ходе судебного разбирательства полагали, что у них отсутствует обязанность по уплате денежных средств ГСПК №7 за пользование общим имуществом ГСПК.

Члены ГСПК № 7 вносят членские взносы в размерах согласно решениям ежегодных общих собраний. 

Протоколом № заочного собрания членов ГСПК №7 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса на 2021 год: за стандартный гараж до 24-х кв.м и менее -3700 руб., за большую площадь из расчета 154,17 руб/кв.м.

Протоколом заочного собрания уполномоченных членов ГСПК №7 от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы на 2022 год утверждены в размере 3950 руб. за стандартный гараж (до 24-х кв.м), за большую площадь из расчета 164,59 руб./кв.м.

Протоколом № заочного собрания уполномоченных членов ГСПК №7 от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов на 2023 год утвержден за стандартный гараж в размере 4589 руб., за большую площадь из расчета 191,21 руб./кв.м.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

В данном случае собственники гаражей, расположенных на территории кооператива, являются гражданско-правовым сообществом, чье решение для ответчиков в силу наличия у них соответствующих имущественных прав является обязательным. 

По сути, платежи, как установлено судом, именуемые членскими взносами, представляют собой утвержденные собраниями членов кооператива расходы на содержание общего имущества кооператива. Данные решения признаны судами всех инстанций правомерными, что подтверждается копиями решений суда первой инстанции и определениями апелляционной инстанции.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ГСПК №7 в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию и эксплуатации территории гаражного комплекса, ответчиками не представлено. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что отсутствие членства в кооперативе не освобождает ответчиков от несения расходов на содержание общего имущества кооператива. Ответчики, не являющиеся членами кооператива, но пользующиеся общим имуществом кооператива, не могут находиться в более выгодном положении, чем член кооператива, то есть размер платы за содержание общего имущества для таких них не должен быть превышать размер платы, установленный для членов кооператива в год.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно статье 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчиков составляет: 

- за 2021 год 11248 руб.; 

- за 2022 год 13027 руб.; 

- за 2023 год 5160 руб., с учетом, ранее оплаченных ответчиками 10000 руб. за чистку снега, которые истцом не оспаривались.

Расчет истцом произведен исходя из стандартной общей площади гаражей №№ равной 96 кв.м (24 кв.м х4) в соответствии с размером членских взносов, утвержденных протоколами заочных собраний на год за минусом сумм, рассчитанных за потери по электроэнергии ввиду того, что ответчики не подключены к общим электросетям кооператива и с учетом того, что земельный участок на котором находится автосервис находится в собственности ответчиков.

Доводы ответчика о том, что из расчета необходимо исключить расходы кооператива на вывоз мусора, судом отклоняются, поскольку, несмотря на то, что между ФИО8 и ООО «Хартия» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО, это не исключает возможности использования ответчиками контейнеров для сбора мусора, установленных на территории кооператива. Кроме того, как следует из указанного договора, объём вывозимого мусора из автосервиса рассчитан исходя из 4 машино-мест и заключен он только в 2023 году. Представленные ФИО8 договоры на оказание услуг спецтехники, акты об оплате услуг не содержат сведений о том, что данные услуги ответчикам были оказаны именно на территории ГСПК №7 целью обслуживания общего имущества кооператива. Как следует из документов, кроме автосервиса ответчикам также принадлежит и другое недвижимое имущество (автопарковка, промтоварный магазин).

Довод ответчиков о том, что они должны платить только исходя из документально подтвержденных расходов кооператива на содержание имущества разделенных на количество гаражей и не должны оплачивать расходы по заработной плате, ведению счета, расходы на юридические услуги, суд оценивает критически, поскольку при наличии не отмененных решений общего собрания членов ГСПК, оформленных протоколами, установивших ежегодный размер взноса владельца машино-места, иной порядок расчета не применим. Какие-либо соглашения, устанавливающие иные условия и порядок пользования ответчиком инфраструктурой кооператива, между сторонами не достигнуто. 

Не использование ответчиками по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не освобождает их от обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов кооператива посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица. 

Таким образом, проверив представленный истцом расчет, суд не находит оснований не согласиться с ним. Заявленный истцом размер компенсации затрат по содержанию имущества кооператива, подлежащий взысканию с ответчиков не превышает совокупный размер, установленный для членов кооператива. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что хотя ответчики и не являются членами ГСПК №7, но как собственники машино-мест, расположенных в границах кооператива, обладают правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями и прочим) и от обязанности по несению расходов на содержание имущества общего пользования и осуществление текущей хозяйственной деятельности кооператива не могут быть освобождены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков расходов по содержанию общего имущества кооператива.

Определяя размер задолженности за пользование объектами инфраструктуры ГСПК №7, суд считает, что с в пользу истца за пользование общим имуществом за 2021 год с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>., ФИО7, ФИО11 за счет наследственного имущества ФИО12, подлежат взысканию в солидарном порядке денежные средства в размере 11248 руб. 

За пользование общим имуществом кооператива за 2022-2023 г.г. в пользу ГСПК №7 подлежат взысканию денежные средства пропорционально долям в праве собственности с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 в размере 10912,20 руб., с ФИО7 и ФИО11 с каждого по 3637,40 руб.

Доводы ответчика ФИО7 о том, что поскольку у них автосервис, то никакого отношения они не имеют к ГСПК №7, судом отклоняются, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчиков как собственников, находящегося на территории ГСПК автосервиса от оплаты эксплуатационных расходов, поскольку ответчики в любом случае обладают правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, и в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт использования ответчиками инфраструктуры кооператива, а, следовательно, должны нести обязанность по внесению такому кооперативу соответствующей платы независимо от членства в нем. 

В соответствии с п. 10.1 Устава ответчикам начислена пеня за несвоевременную оплату расходов по пользованию общим имуществом.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по платежам за 2021 год -11248 руб.; за 2022 год -13027 руб.; за 2023 год -15160 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу диспозиции названной нормы права основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе, заявление ответчика о снижении пени, соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства по оплате за пользование имуществом, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию пени и определяет размер пени, подлежащий взысканию солидарно с ответчиков за 2021 год за счет наследственного имущества ФИО12 в сумме 3800 руб., за 2022-2023 размер пени, подлежащий взысканию с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, определяет в сумме 4000 руб., а с ФИО7 и ФИО11 с каждого в сумме 1300 руб.

В силу ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 4390 руб. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч.5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) (п.20 Постановления).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п.21 Постановления). 

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных требований в пользу ГСПК №7 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в солидарном порядке с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, ФИО7, ФИО11 расходы по уплате госпошлины в размере 875 руб., с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, в размере 855 руб., с ФИО7 и ФИО11 с каждого по 291 руб.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, ФИО7, ФИО11 о взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 солидарно с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, ФИО7, ФИО11 за счет наследственного имущества ФИО12 за пользование общим имуществом за 2021год денежные средства в размере 11248 рублей, пени в размере 3800 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 875 рублей, а всего взыскать 15923 рубля.

Взыскать с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, в пользу Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 за пользование общим имуществом за 2022-2023 годы денежные средства в размере 10912 рублей 20 копеек, пени в размере 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 855 рублей, а всего взыскать 15767 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 за пользование общим имуществом за 2022-2023 годы денежные средства в размере 3637 рублей 40 копеек, пени в размере 1300 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 291 рубля, а всего взыскать 5228 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО11 в пользу Гаражного специализированного потребительского кооператива №7 за пользование общим имуществом за 2022-2023 годы денежные средства в размере 3637 рублей 40 копеек, пени в размере 1300 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 291 рубля, а всего взыскать 5228 рублей 40 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Гаражному специализированному потребительскому кооперативу №7 -отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025.

Председательствующий