К делу 2-993/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Анапа 12 мая 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Богаченко К.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, по устному ходатайству ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Гурбжоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, площадью 94,1 кв.м. на основании договора дарения недвижимого имущества от 28 февраля 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 марта 2014 года. С момента приобретения указанного жилого дома, в нем ответчик не проживает, фактическим местом жительства является жилой дом, расположеный по адресу: (...). 22 октября 2016 года истец обратился в ОУФМС по КК в г. Анапе с заявлением о снятии с регистрационного учета, в чем ему было отказано. Просит суд: обязать ОУФМС России по (...) в г. Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...). 

В последствии истец уточнил свои исковые требования и просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить уточненные требования.

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в г. Анапа в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Гурбжокова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, считает их обоснованными.

Заслушав истца ФИО1, представителя ФИО2, по устному ходатайству ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Гурбжокову А.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 12 марта 2014 года за 000 подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома, общей площадью 94,1 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). 

Согласно договора дарения недвижимости от 28 февраля 2014 года ФИО4., 00.00.0000 года рождения добровольно передал в собственность ФИО1, 00.00.0000 года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: (...). 

Из ответа ОУФМС от 27 октября 2015 года за 000 следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: (...). 

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 94,1 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), поскольку он не является членом семьи истца ФИО1 – собственника указанного жилого (...),1 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). 

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик с апреля 2014 года не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, своих вещей в доме истца не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещения ФИО1 договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по адресу: (...). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом общей площадью 94,1 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по (...) в (...) снять ФИО2, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский районный суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова