Дело № 2-532/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «28» ноября 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Гогиашвили Г.Л., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении истец прописал свою невестку – ответчицу по делу. Однако более четырех лет назад ответчица и его сын фактически прекратили семейные отношения, ФИО3, собрав все свои вещи, выехала из домовладения по вышеуказанному адресу в неизвестном направлении. Ее фактическое место жительства не известно. В настоящее время истцу по месту его жительства приходят различные банковские уведомления, что очень мешает ему. Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Из сообщения администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района следует, что судебная повестка и исковое заявление не были вручены ответчице, поскольку ФИО2 в настоящее время в 

<

адрес>, не проживает. Поскольку у суда сведений о месте жительства ответчицы не имеется, ей был назначен представитель – адвокат Гогиашвили Г.Л., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными, обоснованными.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Участвующий в деле ст.помощник прокурора Швед А.А. в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчицу знает как его невестку, которая уже давно не живет с сыном ФИО3, поскольку уехала, куда, не известно.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчица ФИО3 является его невесткой, но она не проживает в доме истца уже более трех лет, и за все это время ее не было видно. Ее вещей в доме истца не имеется, где она находится в настоящее время, ей не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, соглашаясь с мнением ст.помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Справками администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района №769 и №770 от 20.10.2017 года подтверждается принадлежность жилого дома по вышеуказанному адресу ФИО1 с 

<

данные изъяты>, в соответствии со сведениями похозяйственных книг администрации Шабельского сельского поселения.

Согласно копии домовой книги и представленной суду адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно доводам истца, изложенных в исковом заявлении и поддержанных им в судебном заседании, исследованных в судебном заседании документов, показаний свидетелей, которые суд признает достоверными, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу более четырех лет. Все это время ответчица не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчицей не заявлено. 

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Гардер Р.Н.