Дело № 2- 205/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Мирзоева О.М., 

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемой квартиры, находящееся по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемой квартиры, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что он является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Считает, что право ответчика на пользование спорной квартирой подлежит прекращению, а сам ответчик подлежит выселению и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 обратился с встречным требованием о признании недействительным договора купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по основному иску прекращено в связи с тождественностью исковых требований. 

Встречные требования рассмотрены по существу.

Стороны и их представители, извещенные надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили. Есть телефонограмма от ФИО1, где он просит рассмотреть дело без его участия и его представителя.

Заслушав зам. прокурора Мирзоева М.О. просившего отказать в иске в связи с пропуском сроков исковой давности, изучив материала дела, суд считает, что встречные исковые требования подлежат отклонению.

В ходе рассмотрения дела и при обсуждении вопроса о принятии встречных исковых требований, представитель Истца ФИО3 заявила требование о применении сроков исковой давности к заявленным встречным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исключения из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами. Одно из таких исключений установлено п. 1 ст. 181 ГК РФ, согласно которому срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как установлено судом, ФИО2 ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи четырехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>., а также признание недействительной записи в росреестре от ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом Истец уже обращался в суд с аналогичным иском и определением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск оставлен без рассмотрения.

Следовательно, ФИО2 было известно о нарушении его прав с 2007 года. С этого времени прошло более 12 лет, поэтому ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Доказательства обстоятельств, объективно препятствовавших подаче ФИО2 искового заявления в установленный срок, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, во встречном исковом заявлении не приведены.

Согласно абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Запись о госрегистрации права собственности на спорную квартиру производна от договора купли-продажи, поэтому отказ в иске о признании недействительным договора купли продажи, влечет за собой и отказ в признании записи недействительной.

Поскольку ФИО2 ставит вопрос об устранении препятствий в пользовании и владении квартирой путем признания договора купли-продажи недействительным, то и в этой части исковые требования подлежат отклонению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении встречного иска ФИО2 в устранении препятствий в пользовании и владении четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес> путем признания недействительными: записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> договора купли продажи четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.