Гр.дело № 2-999/2025 

УИД 51RS0007-01-2025-001747-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В., 

при секретаре Полдневой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия), Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации города Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что 7 августа 2016 года умер ее супруг ФИО2, который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>. Ранее в списки владельцев гаража был включен отец супруга ФИО3, после смерти которого гаражным боксом пользовался ее супруг. В установленном законом порядке свое право собственности на гараж зарегистрировано не было. После смерти супруга она является единственным наследником ФИО2

Просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего 7 августа 2016 года, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.

Истец в судебном заседании поддержала требования, по доводам изложенным в иске, суд пояснила, что изначально в списках ГЭК числился отец ее супруга ФИО3, после его смерти в наследство вступила его супруга ФИО4, но поскольку гараж не был оформлен, его не включили в наследственную массу и свидетельство на гараж ей выдано не было. После смерти ФИО4 к нотариусу обратился ее супруг ФИО2, он был включен в списки ГЭК, однако право собственности на гараж он оформить не успел, после его смерти в наследство вступила она, как наследник первой очереди, дочери отказались от наследства.

Представитель ответчика КУИ администрации города Апатиты не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном на иск отзыве просит в удовлетворении требований к КУИ администрации города Апатиты отказать как к ненадлежащему ответчику. Дополнительно указал, что гараж в реестре муниципальной собственности не числится; договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, был заключен с ФИО2; гараж самовольной постройкой не признавался; строительство гаражного бокса осуществлялось в границах земельного участка, предоставленного кооперативу. По информации, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты владельцами гаража значатся – ФИО3, и после его смерти ФИО2 

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается; документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, в собственность Российской Федерации имущество, не поступало, денежные средства со счетов не переводились, в связи с чем МТУ как представитель собственника федерального имущества на нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по делу.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

При этом, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 19 от 30 декабря 1983 г. организован кооператив № 38 по эксплуатации гаражей, расположенных по ул. Строителей, ряд 8-А-Б; утвержден Устав кооператива № 38 владельцев индивидуального транспорта; изъяты земельные участки, ранее отведенные в личное пользование под строительство и эксплуатацию гаражей-боксов для индивидуального автотранспорта членам кооператива; отведен в бессрочное пользование земельный участок кооперативу № 38 по эксплуатации гаражей-боксов владельцев индивидуального автотранспорта площадью 0,25 га под 56 гаражей-боксов; утвержден списочный состав кооператива № 38 по строительству и эксплуатации гаражей-боксов владельцев индивидуального автотранспорта (л.д. 10-11). 

ФИО3 числился в списке членов ГЭК № 38 по ул. Строителей (л.д. 9). По состоянию на 01.01.2002 в списках членов ГЭК №38 числился ФИО2

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается техническим планом, представленным в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое строение из кирпича площадью 60,8 кв.м, год завершения строительства 1985 (л.д. 29-42).

Из представленного в материалы дела свидетельства о собственности на строение, следует, что 3 декабря 1998 г. с ФИО2 был заключен договор № 4600 о предоставлении в аренду земельного участка под строением– гаражом в 

<

адрес>

Из доводов искового заявления в их совокупности с пояснениями истца в судебном заседании следует, что ФИО3 выстроил гаражный бокс своими силами, при жизни владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нес бремя по его содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал. После смерти ФИО3 гаражом стал пользоваться его сын ФИО2 (супруг истца), а после смерти супруга гараж перешел во владение и пользование истца. При жизни ни ФИО3, ни ФИО2 не успели оформить право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. 

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что ФИО3 владел и пользовался построенным им гаражом по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальное образование город Апатиты, 

<

...> ГЭК № 38, ряд 8Б, бокс №864.

8 ноября 2005 г. ФИО3 умер, наследниками к имуществу умершего являлись его супруга ФИО4 и сын ФИО2 (л.д. 14, 25, 67). К имуществу умершего ФИО3 было заведено наследственное дело, из которого следует, что с заявлением о вступлении в наследство по закону обратилась только супруга ФИО4, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, за исключением спорного гаража (л.д. 65-73).

25 октября 2007 года ФИО4 умерла. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось (л.д. 114). 

Однако, как установлено судом, несмотря на то что с заявлением о вступлении в наследство ФИО2 к нотариусу не обращался, он фактически вступил в наследство, поскольку пользовался и владел спорным гаражным боксом с момента смерти ФИО4, осуществлял действия по охране имущества, нес расходы по нему, использовал по назначению. Иных наследников, претендующих на наследство, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Вместе с тем, наследником, фактически вступившим в наследство после смерти матери, в том числе на недвижимое имущество (гараж), доставшееся последней по наследству от супруга ФИО3, являлся ФИО2, который на протяжении всего периода своей жизни как после смерти отца, так и после смерти матери владели и пользовался гаражным строением, нес по нему расходы, осуществлял действия по его охране. Следовательно, ФИО2 стал титульным собственником на гараж, доставшийся ему по наследству от родителей. 

7 августа 2016 года ФИО2 умер, наследником к его имуществу является супруга ФИО1, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа г. Апатиты Мурманской области. ФИО5 и ФИО6 (дочери ФИО2) заявлениями, поданными нотариусу отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу супруга умершего ФИО1, т.е. своей матери. В наследственное дело иных заявлений не поступало. Иных наследников, претендующих на наследство, в ходе рассмотрения дела не установлено. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего, за исключением спорного гаражного строения (л.д. 77-109).

После смерти ФИО2 истец также осуществляет пользование гаражом по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу в Реестре муниципальной собственности не числится, договор аренды земельного участка под строением не заключался, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчика не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел спорным гаражом, доставшимся ему по наследству от своих родителей, однако, при жизни не успел осуществить оформление прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости. После его смерти его наследник – супруга приняла наследство в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 60,8 кв.м, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследников о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО2 и его наследника на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание регламентирующие данные правоотношения нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных ФИО1 в полном объеме.

Суд признает МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия надлежащим ответчиком по делу, при этом суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным.

Пунктом 2 названной нормы установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде жилого помещения. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти ФИО2 иные наследники первой очереди отказались от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1, иных, кроме истца, наследников первой очереди, не имеется, усматриваются основания для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия. 

В удовлетворении исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты суд отказывает, поскольку спорное имущество как выморочное не может перейти в собственность муниципального образования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС 

<

.....>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,8 кв.м, оставшегося после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершего 7 августа 2016 года. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать. 

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1, 

<

дата> года рождения права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ткаченко