50RS0048-01-2025-009568-46 

Дело № 2-7344/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки 

<

адрес>, в котором просит суд признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, площадью 

<

№ обезличен> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 

<

№ обезличен>, указать в решении суда по настоящему делу, что оно является основанием регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является дочерью ФИО10. и ФИО6 ФИО6 умер 

<

дата>, ФИО3 умерла 

<

дата>. Единственным наследником умершей ФИО3 является ФИО7

В наследственное имущество умершей ФИО3 входит квартира с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 44,1 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>

B выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону нотариусом истцу отказано на основании того, что в архивах ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» на квартиру не имеется информация о наличии права собственности; не представляется возможным подтвердить или установить факт тождественности понятий «ссуда» и «паевой взнос», а также членство умершей в ЖСК «Восход», поскольку последний является недействующим юридическим лицом; в наследственное дело не представлены документы, в бесспорном порядке подтверждавшие принадлежность наследодателю имущества на день смерти. ФИО2 при жизни наследодателя и на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением проживает в спорном жилье, несет бремя содержания имущества и фактически вступила в наследство. О ликвидации ЖСК «Восход» истцу стало известно лишь после вынесения нотариусом.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя истца ФИО8, действующей по доверенности, поддержавшей заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик Администрация г.о. Химки о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус Химкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам. 

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Исходя из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий, направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В судебном заседании установлено, ФИО2 является дочерью ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№ обезличен> 

<

№ обезличен>, выданным гор.бюро ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти I

<

№ обезличен> от 

<

дата> ФИО6 умер 

<

дата>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, ФИО11. умерла 

<

дата>.

<

дата> нотариусом Химкинского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты ФИО4 на основании ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате отказано ФИО2 в совершении нотариальных действий, о чем последней выдано постановление, согласно которому в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на день смерти; в архивах ГБУ Московской области «МОБТИ» на квартиру отсутствует информация о наличии права собственности; не представляется возможным подтвердить или установить факт тождественности понятий «ссуда» и «паевой взнос», а также членство умершей в ЖСК «Восход», поскольку последний является недействующим юридическим лицом. 

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке ЖСК «Восход» № 35, ФИО3 проживала в двухкомнатной квартире площадью 44,1 кв.м. в ЖСК «Восход» по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Балансовая стоимость указанной 

<

адрес> 391 руб. Ссуда за квартиру выплачена в полном размере.

Аналогичные сведения содержатся в справке ЖСК «Восход» от 

<

дата>. 

На момент смерти родителей и до настоящего времени ФИО2 проживает и зарегистрирована в настоящей квартире, несет расходы по ее содержанию.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО3 на момент ее смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, истец проживал на момент смерти наследодателя и проживает до настоящего времени в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, ввиду чего требования о признании за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части регистрации права собственности ФИО2 в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года

Судья Е.А. Чикурова