Дело № 2-1234-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 09 ноября 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика СНТ «Восход» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Восход» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд, указывая, что является собственником 1/921 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СНТ «Восход», расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 04.09.2006 года. С целью выдела земельного участка в счет причитающейся доли и уточнения границ земельного участка проведены кадастровые работы путем выдела земельного участка в СНТ «Восход» по ул. 

<

данные изъяты>, уч.

<

данные изъяты>. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 627 кв.м. Выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению земельного участка в генеральном плане СНТ «Восход». Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить ей в натуре 1/921 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:0004, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», в виде земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», ул. № 

<

данные изъяты>, уч. № 

<

данные изъяты>, а также прекратить право общей долевой собственности в виде 1/921 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:0004, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просили иск удовлетворить.

Представитель СНТ «Восход» ФИО3 против требований ФИО1 не возражал, пояснив суду, что ФИО1 используется земельный участок № 

<

данные изъяты> по улице 

<

данные изъяты>, является членом СНТ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, надлежаще извещенное, своего представителя в суд не направило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13). 

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2006 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/921 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:0004 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», на основании постановления администрации муниципального образования «Заиграевский район» Республики Бурятия «О предоставлении коллективе СНТ «Восход» земельного участка в общую долевую собственность» № 983 от 28.12.2005 года. 

Кадастровым инженером ФИО2 ООО «Интерра» по заказу ФИО1 25.08.2017 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:4:ЗУ1, площадью 627 кв.м. (с погрешностью 9 кв.м), по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, п. Заиграево, СНТ «Восход», участок 

<

данные изъяты>, улица 

<

данные изъяты>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:4, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что в границах земельного участка :ЗУ1 объекты капитального строительства не зарегистрированы, правила застройки и землепользования в МОСП «Дабатуйское» утверждены, границы СНТ «Восход» сложились на местности более 15 лет, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования «Заиграевский район» № 983 от 28.12.2015 года, Генеральным планом коллективного сада «Восход» Авиационного завода от 17.05.1984 года.

Согласно выписке из протокола № 5 от 15.12.2015 года СНТ «Восход» принято решение о выделении и утверждении закрепления индивидуальных участков из земельного участка с 03:06:530109:4.

В газете «Бурятия» от 28.07.2017 года № 81(5427) опубликовано объявление о том, что выделяется 1/921 доля земельного участка с кадастровым номерам 03:06:530109:4, принадлежащая ФИО1, находящаяся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица № 

<

данные изъяты>, участок № 

<

данные изъяты>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица 

<

данные изъяты>, дом № 

<

данные изъяты>

Согласно справкам СНТ «Восход» от 29.08.2017 года ФИО1 является членом СНТ, за ним закреплен участок № 

<

данные изъяты> по улице № 

<

данные изъяты> Возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Восход» в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало. ФИО1 задолженности по электроэнергии, членским и целевым взносам не имеется.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 1/921 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ею выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану, границы земельного участка закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Восход» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить. 

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 674512 кв.м. с кадастровым номером 03:06:530109:0004, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход», 1/921 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:4:ЗУ1, площадью 627 кв.м. (+/- 9 кв.м.), расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица 

<

данные изъяты>, участок 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/921 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:530109:4, по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова