ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий районный суд в составе: председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к АНО «

<

...>», ФИО о признании сделки недействительной, по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности, установлении идентичности объектов недвижимости, исключении из ЕГРН записи, включении в ЕГРН записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО, АНО «

<

...>» о признании договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенного между АНО «Центр изучения недр «

<

...>» и ФИО ничтожной сделкой, с указанием на то, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенного между АНО «Центр изучения недр «

<

...>» и ФИО.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО является собственником 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. (проектной площадью 

<

...> кв.м.) с №, расположенной по адресу: МО 

<

адрес>, на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ. по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ. Также по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. ФИО были приобретены еще две квартиры: №, площадью 

<

...> кв.м. (проектной площадью 

<

...> кв.м), с КН 50№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ.№, площадью 59,6 кв.м. (проектной площадью 60,24 кв.м.), расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.04.2014г., о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес> 273 были проданы ФИО третьим лицам. 

ФИО является собственником 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. (проектной площадью 

<

...>.м), с №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ.

Все вышеуказанные квартиры были предметом Договора №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ООО «

<

...>» и ООО «

<

...>». В дальнейшем они стали предметом договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ заключенного между ФИО и ООО «

<

...>», договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ по Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ФИО и ООО «

<

...>». 

Факт передачи квартир №, № ФИО и 

<

адрес> ФИО подтверждается актами приема передачи. 

При указанных обстоятельствах ФИО не является добросовестным приобретателем спорных квартир, при заключении договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., он не убедился в том, что квартира свободна от обременений, тогда как договоры уступки прав на спорные квартиры с ФИО, ФИО были заключены 4 года назад. 

Действия АНО «

<

...>» свидетельствуют о злоупотреблении правом и противоречат положениям ст.ст. 167, 168 ГК РФ.

Учитывая изложенное, ФИО, ФИО полагают, что договор уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенный между АНО «

<

...>» и ФИО является ничтожным в силу закона. 

ФИО обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО - об установлении идентичности между объектами недвижимости: объектом, переданным ФИО согласно записи в Росреестре № от ДД.ММ.ГГ. и объектом, записанным в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГ. о регистрации права собственности за ФИО, признании права собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, исключении из данных Росреестра записи № от ДД.ММ.ГГ. о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, внесении в Росреестр новой записи о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, 

к ФИО - об установлении идентичности между объектами недвижимости: объектом, переданным ФИО согласно записи в Росреестре № от ДД.ММ.ГГ. и объектом, записанным в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГ. о регистрации права собственности за ФИО, признании права собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, исключении из данных Росреестра записи за № от ДД.ММ.ГГ. о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, внесении в Росреестр новой записи о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГ. им были приобретены указанные квартиры у АНО «

<

...>» на основании возмездного договора уступки прав от ДД.ММ.ГГ. №-Н/1 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГг., право требования по договору участия в долевом строительстве по передаче квартир №№ и №, договор уступки от ДД.ММ.ГГ. был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ. истец обратился к застройщику ООО «

<

...>» за получением актов приема-передачи квартир, однако ему было сообщено, что вышеуказанные квартиры переданы и принадлежат третьим лицам.

Истцы (ответчики по иску ФИО) ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО, ФИО (по доверенности ФИО) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Просила отказать в удовлетворении исковых ФИО.

Ответчик по иску ФИО, ФИО (истец) ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - АНО «

<

...>», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - ООО «

<

...>», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явилс, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ООО «

<

...>», в лице гендиректора ФИО, именуемым в дальнейшем Застройщик, и ООО «

<

...>», в лице гендиректора ФИО, именуемым в дальнейшем Участник долевого строительства, заключен Договор №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома: 

<

...> квартирного, 

<

...>-х секционного, 

<

...>-этажного по адресу: 

<

адрес> общей площадью квартир - 

<

...> кв.м., строительство которых ведется на земельных участках с КН: №, №, №, №, №, № (п. 1.1., 1.2 Договора).

Приложение № к Договору №-Л4 ДД.ММ.ГГ. содержит следующий перечень квартир: № с указанием площадей. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГ

Объект долевого строительства или квартиры (поз.№, секция №) с проектными номерами и характеристиками, согласно Приложению № и Приложению №, создаваемые с привлечением денежных средств Участника и подлежащие передаче Участнику без внутренней отделки, с выполненными в ней работами, согласно перечня, установленного в п.7.4 Договора, только после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома (п.1.3 Договора).

Цена Договора, согласно п.3.1, составила 

<

...> рублей. Оплата цены Договора производится в следующем порядке (п.4.2, 4.3 Договора): сумма в размере 

<

...> производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГг., факт оплаты подтверждается копиями платежных поручений.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта №RU№ от ДД.ММ.ГГ., Распоряжения № от ДД.ММ.ГГ. ГУ государственного строительного надзора Московской области об утверждении Заключения Главгосстойнадзора МО о соответствии объекта капитального строительства требованиям техрегламента и проектной документации, Постановлением №-ПА от ДД.ММ.ГГ. Администрацией 

<

адрес> МО «О присвоении адреса объекту капитального строительства» многоквартирному дому присвоен адрес 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ. между ООО «Кварти.ру», в лице гендиректора ФИО, именуемом Цедент, и ФИО, именуемой Цессионарий, заключен Договор уступки прав № по Договору №-Л4 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. Предметом Договора явилась уступка прав по Договору №-Л4 по передаче квартир №№, №, общей площадью 

<

...> кв.м., согласно Приложению № к настоящему Договору, расположенных в многоквартирном доме поз.

<

...> секция 

<

...>. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГ.

Согласно условиям договора, цедент при подписании настоящего договора обязался передать Цессионарию заверенную копию Договора №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. и документы, подтверждающие оплату Цедентом, исполнение обязательств по оплате средств долевого участия по указанному Договору (п.2 Договора), цедент, согласно п.п.3, 4, отвечает за действительность переданного требования, за достоверность передаваемых документов и гарантирует, что принадлежащие ему права не проданы, не заложены, не уступлены и т.д. Цена Договора (п. 7) составила 

<

...> руб., которые уплачены Цессионарием Цеденту до подписания настоящего договора. 

Впоследствии квартиры №№, № были переданы по Акту приема –передачи ФИО, что подтверждается актами приема - передачи от ДД.ММ.ГГ.. 

ДД.ММ.ГГ. произведена госрегистрация права. В актах указано, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта №RU№ от ДД.ММ.ГГ., Распоряжения № от ДД.ММ.ГГ. ГУ государственного строительного надзора Московской области об утверждении Заключения Главгосстройнадзора МО о соответствии объекта капитального строительства требованиям техрегламента и проектной документации, Постановления №-ПА от ДД.ММ.ГГ. Администрации 

<

адрес> МО «О присвоении адреса объекту капитального строительства». 

Участник долевого строительства к моменту подписания настоящего акта получил ключи от квартиры, приборы ХВС, ГВС переданы УК (п.5 Акта). 

ДД.ММ.ГГ. между ООО «

<

...>», в лице гендиректора ФИО, именуемой Цедент, и ФИО, именуемой Цессионарий, заключен Договор уступки прав № по Договору №-Л4 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. Предметом Договора явилась уступка прав по Договору №-Л4 по передаче 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной в многоквартирном доме поз.

<

...> секция 

<

...>. Цедент обязался при подписании Договора передать Цессионарию заверенную копию Договора № Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ, документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате средств долевого участия по указанному Договору (п. 2 Договора). Цедент, согласно п.п.3, 4 Договора, отвечает за действительность переданного требования, за достоверность передаваемых документов и гарантирует, что принадлежащие ему права не проданы, не заложены, не уступлены и т.д. Цедент обязался в течение 10 дней с момента госрегистрации Договора уведомить ООО «

<

...>» о состоявшейся уступке прав (п.5).

За передаваемое право Цессионарий оплатил Цеденту 

<

...> руб. до подписания настоящего договора (п.7 Договора). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. в Росреестре.

23.04.2018г. указанная 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: МО, 

<

адрес>, дп Красково, 

<

адрес> передана по акту приема –передачи ООО «

<

...> ФИО В акте указано, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта №RU№ от ДД.ММ.ГГ., Распоряжения № от ДД.ММ.ГГ. ГУ государственного строительного надзора Московской области об утверждении Заключения Главгосстройнадзора МО о соответствии объекта капитального строительства требованиям техрегламента и проектной документации, Постановления №-ПА от ДД.ММ.ГГ. Администрации 

<

адрес> МО «О присвоении адреса объекту капитального строительства». Участник долевого строительства к моменту подписания настоящего акта получил ключи от квартиры, приборы ХВС, ГВС переданы УК (п.5 Акта). 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ. заключен Договор уступки прав №-Н к Договору №-Л4 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. между ООО «

<

...>», в лице гендиректора ФИО, именуемом Цедент, и АНО «

<

...>, в лице гендиректора ФИО, именуемом Цессионарий. Цедент передал, а Цессионарий принял право требования по Договору №-Л4 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. по передаче квартир, площадью 

<

...> кв.м., согласно Приложению № к Договору, расположенных в многоквартирном доме поз.

<

...> секция 

<

...>, п.

<

...> Договора. Цедент обязался при подписании Договора передать Цессионарию заверенную копию Договора №, документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате средств долевого участия по указанному Договору (п. 2 Договора). Цедент, согласно п.п.3, 4, отвечает за действительность переданного требования, за достоверность передаваемых документов и гарантирует, что принадлежащие ему права не проданы, не заложены, не уступлены и т.д. Цедент обязался в течение 10 дней с момента госрегистрации Договора уведомить ООО «

<

...>» о состоявшейся уступке прав (п.5). За передаваемое право Цессионарий оплатил Цеденту 

<

...> рублей согласно договору 

<

...> об уступке права требования от ДД.ММ.ГГ. до подписания настоящего договора (п.7 Договора). Согласно Приложения № Цессионарию передано, в т.ч. право требования квартир: №. Договор зарегистрирован в Управлении Росресстра по Московской области ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. между АНО «

<

...> в лице исполнительного директора ФИО, именуемым Цедент, и ФИО, именуемым Цессионарий, заключен Договор уступки прав №-Н/1 к договору №-Л4 от ДД.ММ.ГГ Согласно п.1 Договора Цедент передал, а Цессионарий принял право требования по передаче квартир, общей площадью 

<

...>.м., расположенных в многоквартирном доме поз.4 секция 1. Цедент обязался при подписании Договора передать Цессионарию заверенную копию Договора №, документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате средств долевого участия по указанному Договору (п. 2 Договора). Цедент, согласно п.п.3, 4, отвечает за действительность переданного требования, за достоверность передаваемых документов и гарантирует, что принадлежащие ему права не проданы, не заложены, не уступлены и т.д. Цедент обязался в течение 10 дней с момента госрегистрации Договора уведомить ООО «

<

...>» о состоявшейся уступке прав (п.5). За передаваемое право Цессионарий оплатил Цеденту 

<

...> рублей до подписания договора (п.7 Договора). Согласно Приложению № Цессионарию передано право требования квартир: №. Дата регистрации договора в Управлении Росреестра по Московской области - ДД.ММ.ГГг.

Согласно пункту 2 статьи 389 ГК РФ, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно статье 17 Закона N 214-ФЗ, договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом предмета договора уступки и, принимая во внимание факт передачи объекта: квартир №, по актам от ДД.ММ.ГГ., участникам долевого строительства, ФИО и ФИО, регистрация уступки права требования после исполнения договора невозможна, запрет на уступку права требования к застройщику из договора участия в долевом строительстве основан на том, что основное обязательство застройщика - передать объект долевого строительства - завершается оформлением передаточного акта. С указанного момента замена лиц на стороне участника долевого строительства в отношении обязанности по созданию и передаче объекта долевого строительства невозможна, в связи с исполнением соответствующей обязанности.

Как установлено судом, многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта № от ДД.ММ.ГГ., договор уступки прав №-Н к Договору №-Л4 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. заключен ДД.ММ.ГГ. между ООО «

<

...>» и АНО Центр изучения недр «

<

...>», и зарегистрирован только ДД.ММ.ГГ., следовательно, договор уступки прав №-Н от ДД.ММ.ГГ к Договору №-Л4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ООО «

<

...>» и АНО 

<

...>», с учетом даты регистрации его в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГ., и Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГ. №-н1, заключенный между АНО Центр изучения недр «Минеральный кабинет» и ФИО, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ в Росреестре, согласно нормам ст. ст.166, 389 ГК РФ, ст.17 ФЗ №, недействительны, как и все последующие сделки, заключенные на основании данного договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО, ФИО о признании Договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенного между АНО «

<

...>» и ФИО ничтожной сделкой.

Из материалов дела следует, что между ФИО и АНО Центр 

<

...>» был заключен Договор № уступки прав по Договору №-Л4 долевого участия в строительстве жилья, предметом которого была уступка прав требования по передаче квартир, вместе с тем, фактически объекты ФИО, согласно указанному договору не передавались; из представленных в материалы дела доказательств, пояснений сторон не следует, что имеются какие-либо разночтения в правоустанавливающих документах, имеются какие-либо противоречивые сведения в части адреса спорных объектов, иных характеристик спорных объектов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО об установлении идентичности объектов являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом обязанности передать недвижимость и о регистрации перехода права собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ N 54 при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, требование об исполнении обязательства по передаче имущества может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору (п. 3 ст. 551 ГК РФ).Пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г.

В случае, если обязательство передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом указанной обязанности и о регистрации перехода права собственности. При этом, второе требование не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении первого.

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГ N 5-КГ14-173, от ДД.ММ.ГГ N 18-КГ14-84, если на жилое помещение претендуют несколько лиц, обосновывающих свои права самостоятельными договорами, и жилое помещение передано одному из них на основании акта приема-передачи, то преимуществом обладает тот из кредиторов, кому эта квартира передана во владение.

Материалами дела, актами прием-передачи спорных объектов, выписками из ЕГРН подтверждается, что спорные объекты недвижимости, квартиры №№ и №, переданы ответчикам ФИО и ФИО. ДД.ММ.ГГ. по актам приема-передачи, они фактически ими владеют, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, право требования передачи квартир возникло у ответчиков ФИО, ФИО возникло ранее, а именно ДД.ММ.ГГ. (дата регистрации договоров в Росреестре), в то время, как у ФИО право требования передачи спорных квартир возникло ДД.ММ.ГГ., т.е. обязательство по передаче квартир ФИО, ФИО возникло ранее нежели, чем у ФИО 

При таких обстоятельствах, у ФИО, в силу ст.398 ГК РФ, которому право требования передачи спорных квартир перешло ДД.ММ.ГГ., после фактической передачи спорных объектов ответчикам, отсутствует право требовать признания за ним права собственности на указанные квартиры. Вместе с тем, он не лишен возможности потребовать возмещения убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО избран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 

<

адрес>,№ и исключении записи из ЕГРН о праве собственности ФИО, ФИО

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО о признании Договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенного между АНО «

<

...>» и ФИО ничтожной сделкой, и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к АНО «

<

...>», ФИО - удовлетворить.

Признать Договор уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенный между АНО «

<

...>» и ФИО ничтожной сделкой.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации договора уступки прав №-Н/1 от ДД.ММ.ГГ. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-Л4 от ДД.ММ.ГГ., заключенного между АНО «

<

...>» и ФИО.

Исковые требования ФИО к ФИО об установлении идентичности между объектами недвижимости: объектом, переданном ФИО согласно записи в Росреестре № от ДД.ММ.ГГ и объектом, записанным в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГ. о регистрации права собственности за ФИО, признании права собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, исключении из данных Росреестра записи за № от ДД.ММ.ГГ. о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, внесении в Росреестр новой записи о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, - оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Исковые требования ФИО к ФИО об установлении идентичности между объектами недвижимости: объектом, переданном ФИО согласно записи в Росреестре № от ДД.ММ.ГГ. и объектом, записанным в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГ. о регистрации права собственности за ФИО, признании права собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, исключении из данных Росреестра записи № от ДД.ММ.ГГ. о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, внесении в Росреестр новой записи о праве собственности ФИО на 

<

адрес> на 

<

...> этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес> Московской области, - оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.