Дело № 2-1318/2024 (2-6359/2023)

УИД 32RS0027-01-2023-005455-45

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2024 года.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 марта 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе 

председательствующего судьи Склянной Н.Н., 

при секретаре Кожановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, площадью 78,8 кв.м. являются: ФИО5, 

<

дата> рождения, общая долевая собственность, №... от 

<

дата>, доля в праве 11/25 (34,7 кв.м); ФИО2, 

<

дата> рождения, общая долевая собственность, №... от 

<

дата>, доля в праве 1/25 (3,2 кв.м.); ФИО, 

<

дата> рождения, общая долевая собственность, №... от 

<

дата>, доля в праве 1/25 (3,2 кв.м.); ФИО3, 

<

дата> рождения, общая долевая собственность, №... от 

<

дата>, доля в праве 1/25; ФИО4, 

<

дата> рождения, общая долевая собственность, №... от 

<

дата>, доля в праве 11/25.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 

<

дата> брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут. На основании соглашения от 

<

дата>, с ФИО4 в пользу ФИО5 подлежат уплате алименты на несовершеннолетнюю ФИО Общение с ответчиком ФИО4 прекращено, свои обязательства по содержанию квартиры 

<

адрес> он не исполняет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Полагая нарушенными свои права, истец просит суд определить доли в оплате за ЖКУ в квартире 

<

адрес>, выделив доли каждому, а именно: 11/25 доли ФИО5; 1/25 долю ФИО5, как действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, 

<

дата> рождения; 1/25 долю ФИО2; 1/25 ФИО3; 11/25 ФИО4.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Цифрал», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», ООО УК «Комфортная Среда».

Определением суда в связи с отказом истцов от заявленных требований прекращено производство по делу в части требований к ООО УК «Комфортная Среда».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым №..., общей площадью 78,8 кв.м. 

<

адрес>, являются ФИО5 (11/25 доли), ФИО2 (1/25 доли), ФИО (1/25 доли), ФИО3 (1/25 доли), ФИО4 (11/25 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

В жилом помещении согласно поквартирной карточке собственники не зарегистрированы.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО УК «Комфортная Среда» Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги. Для оплаты услуг открыт единый лицевой счет №..., соглашение о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственниками не достигнуто, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 38 ЖК РФ, а также в силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 г., собственники помещений многоквартирного жилого дома несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Причем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 5, 6, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок оплаты за жилое помещение, как уже указывалось выше, определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче отдельного платежного документа. 

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками вышеуказанной квартиры не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет №..., в связи с чем, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебное заседание не представлено доказательств, что стороны ведут общее хозяйство и ими достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определяя размер в оплате содержания за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать доли собственника в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

Принимая во внимание, что доля ответчиков ФИО3 составляет 1/25, ФИО4 составляет 11/25, суд приходит к выводу о наличии у них обязанности участвовать в расходах по оплате жилья и коммунальных платежей пропорционально этим долям. 

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного 

<

адрес> пропорционально между собственниками следующим образом: 11/25 доли ФИО1 

<

дата> рождения; 1/25 доли ФИО, 

<

дата> рождения; 1/25 доли ФИО2 

<

дата> рождения; 1/25 доли ФИО3 

<

дата> рождения; 11/25 доли ФИО4 

<

дата> рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 

<

дата> рождения (11/25 доли); ФИО, 

<

дата> рождения (1/25 доли) в лице законного представителя ФИО1; ФИО2 

<

дата> рождения (1/25 доли); ФИО3 

<

дата> рождения (1/25 доли); ФИО4 

<

дата> рождения (11/25 доли) отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, с определением расходов, соответствующих установленным долям в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Склянная