Дело № 2-1254/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2018 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Без получения соответствующего разрешения, на принадлежащем ей земельном участке, за счет собственных средств, был возведен жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что разрешение на возведение жилого дома истица в Администрации г.о. Королева не получала. Согласно техническому заключению все конструкции жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, и жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Представитель Администрации г.о. Королёва в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Из материалов дела следует и подтверждается представленными документами, что на основании договора дарения от 02.12.2016 года истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>.

В 2017 году на вышеуказанном земельном участке, за счёт собственных денежных средств истицей был возведен новый жилой дом, без получения на то соответствующего разрешения. 

Согласно данным технического паспорта БТИ от 15.06.2017 года, не предъявлено разрешение на строительство лит. Б.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из Технического заключения № 32/2018 АНО «МОЦСЭ» от 05.02.2018 года по обследованию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, элементы конструкций жилого дома соответствуют требованиям нормативно-технических документов, предъявляемых к помещениям в жилых домах, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как исправное. Все элементы самовольно возведенного жилого дома имеют достаточную прочность и надежность, является объектом завершенного строительства и пригодным к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец возвел самовольную постройку и осуществил переоборудование в принадлежащем ему жилом доме и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и в границах этого участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Возведенная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.Б., общей площадью 212,4 кв.м., жилой площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 15 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года

Судья: