УИД 52RS0045-01-2024-002455-41

Дело № 2-2064/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре судебного заседания Забелиной Я.П., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени, 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: .... Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по март 2024 года составляет 225 230,75 руб.

На основании изложенного, истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с **** по **** в размере 225 230 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 756 руб. 92 коп.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, просил истцу отказать в удовлетворении требований по тем платежам, срок давности по которым истек до обращения в суд.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 в суд не явился, направленное в его адрес извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено за истечением срока хранения на почте.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П).

Судом установлено, что ответчику с **** принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Собственником другой ? доли нежилого помещения является ФИО3

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по март 2024 года составляет 316 983 руб. 03 коп., на указанную задолженность за период с **** по **** начислены пени в размере 133 478 руб. 48 коп.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству.

Вместе с тем, проверяя заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 30 этого же постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 этого же постановления также разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Саровского судебного района Нижегородской области с заявлением о взыскании спорной задолженности в приказном порядке, направив соответствующее заявление ****. На основании заявления истца **** мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением от **** был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями против исполнения судебного приказа. После отмены судебного приказа **** (согласно штемпелю на почтовом конверте) истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности по платежу за май 2021 года до даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа не истек и с учетом его продления до 6 месяцев после отмены судебного приказа на дату подачи искового заявления также не пропущен, тогда как по отношению к периодам, срок платежа по которым наступил до **** (за апрель 2021 года и все предшествующие месяцы), в исковых требованиях должно быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В пределах срока исковой давности за период с **** по **** подлежит взысканию задолженность в размере 55 386 руб. 94 коп., наличие которой подтверждено расчетом задолженности и не оспорено ответчиком.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени, начисленных на вышеуказанную задолженность в связи с допущенной просрочкой, за период с **** по **** составила 5 653 руб. 59 коп.

Поскольку признаков явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства не усматривается, суд удовлетворяет требования в указанном размере.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от **** N 1 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит 2 102 руб. 13 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с **** по **** в размере 55 386 руб. 94 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **** по **** в размере 5 653 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб. 13 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 года.

Судья С.А. Бадоян