УИД 42RS0040-01-2019-001913-65

Номер производства по делу (материалу) № 2 – 1456/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «20» декабря 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Колосовской Н.А., 

при секретаре Тебеньковой Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Кемеровского муниципального района об определении доли в праве собственности на земельный участок, о признании принявшей наследство, о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Кемеровского муниципального района об определении доли в праве собственности на земельный участок, о признании принявшей наследство, о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что договором купли-продажи купчая) земельного участка от 26.09.1995 ФИО3 (продавец), действующий на основании временного свидетельства о праве собственности на землю от 14.01.1993 и справки № 1123 от 25.09.1995, выданных Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района Кемеровской области продал ФИО1 и ФИО5 (покупатели) земельный участок без объектов недвижимости, с кадастровым №, площадью 999 кв.м., расположенный на землях 

<

адрес> в садоводческом товариществе «Родник» Кемеровской области, предоставленный для садоводства. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом 26.09.1995 за № 2-1174, отметок о государственной регистрации права собственности договор не содержит. Доли в праве собственности не были определены. Из договора следует, что покупатели приобрели земельный участок у продавца за 5 000 000 рублей. Каждый из покупателей произвел оплату половины стоимости земельного участка. В связи с чем, считает, что доли на земельный участок ФИО1 и ФИО5 должны быть равными, по ? доли в праве за каждым. 10.09.1983 ФИО1 и ФИО6 заключили брак. 13.10.2008 ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, в котором доли в праве между собственниками не определены. В связи с тем, что при жизни наследодатель не выделял долю в праве на совместное имущество, то такой выдел должен быть произведено после его смерти для реализации прав наследников по оформлению наследственного имущества. Дети ФИО1 – ФИО2 и ФИО7 на наследственное имущество в виде доли в праве на земельный участок не претендуют. Она приняла наследственное имущество в виде земельного участка, в 2008 году получила на свое имя членскую книжку СНТ «Родник» и ежегодно производит оплату членских взносов. Также, с 2008 г. она использует земельный участок для садоводства. Так как земельный участок был приобретен супругами во время брака, то часть от доли ФИО1, а именно ? доля должна принадлежать ей. В связи с чем, наследственным имуществом после смерти ФИО1 является ? доля в праве на земельный участок.

На основании уточненных требований, просит определить доли ФИО1 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> участок 27, по ? доли в праве за каждым; признать ФИО4 принявшей наследство после смерти ФИО1; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> участок 27, в том числе как за пережившей супругой, и на ? долю в праве собственности на данный земельный, в порядке наследования.

Определением суда от 22.10.2019 к участию в деле в качестве надлежащего соответчика привлечен ФИО8, принявший наследство после смерти ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 49).

Ответчики ФИО5, ФИО8, представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее ФИО5, представитель Администрации Кемеровского муниципального района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, другие ответчики о причинах неявки не сообщили (л.д. 27, 31).

Третьи лица ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 50, 51).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в садовом обществе 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № (л.д. 10).

26.09.1995 между ФИО3 и ФИО1, ФИО5 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которого ФИО3 продал ФИО1 и ФИО5 земельный участок без объектов недвижимости, с кадастровым №, площадью 999 кв.м., расположенный на землях 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом третьей Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО10 (л.д. 9).

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Из содержания заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО5 договора от 26.09.1995 следует, что между сторонами договора было достигнуто соглашение о предмете и цене (существенные условия), в связи с чем, договор считается заключенным.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из представленного договора купли - продажи от 26.09.1995 (п. 3), выплата цены проданного земельного участка произведена до подписания договора, что никем не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 и ФИО5 приобрели право собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 999 кв.м., расположенный на землях 

<

адрес>, на основании указанного договора купли – продажи.

Из договора купли – продажи земельного участка от 26.09.1995 следует, что доли ФИО1 и ФИО5 в праве собственности на земельный участок в договоре в установленном порядке не определены. 

Равенство долей не оспаривается.

Согласно исторической справки, выданной СНТ «Родник» земельный участок № с кадастровым № принадлежал члену товарищества ФИО3 до 26.09.1995г., с 26.09.1995 ФИО3 продал участок ФИО1 и ФИО5 и после покупки был условно разделен ими на 2 части и вновь образованным участка присвоены номера № (ФИО5), и № (ФИО1). 01.07.2006 в члены товарищества участок № была принята ФИО4 и ей была выдана членская книжка, оплачивает членские взносы, 13.10.2008 ФИО1 умер, после его смерти земельным участком № пользуется ФИО4 Задолженности по членским взносам не имеет. (л.д. 73).

Согласно членской книжке от 01.07.2006 № 108, она выдана на имя ФИО4 учетный номер земельного участка площадью 500 кв.м № (л.д. 13).

При таком положении, суд находит, что доли ФИО1 и ФИО5 в праве собственности на земельный участок составляют по 1/2.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2019 земельный участок № в снт «Родник» площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет 12.01.2011, ему присвоен кадастровый № (л.д. 17).

13.10.2008 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Согласно свидетельства о заключении брака, с 10.09.1983 ФИО1 состоял зарегистрированном браке с ФИО4 (л.д. 11).

Таким образом, ? доля в праве собственности на спорный земельный участок была предоставлена ФИО1 в собственность в период брака. 

Согласно ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются имущество, ценные бумаги, паи, вклады в капитале, приобретенные за счет общих доходов, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при определении размера долей супругов действует презумпция их равенства, если иное не установлено договором между ними: в состав наследства включается 1/2 доли в праве на общее имуществе, тогда как оставшаяся 1/2 составляет долю пережившего супруга.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

При таком положении, суд считает, что ? долю в праве собственности на спорный земельный участок необходимо признать общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО4, в связи с чем удовлетворению подлежат требования ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> в качестве супружеской доли пережившего супруга.

По изложенным основаниям, с учетом положений ст. 39 СК РФ и того обстоятельства, что равенство долей супругов не оспаривается, суд признаёт установленным, что на день смерти ФИО1 ему принадлежала 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым №

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 1. ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО4, и дети: ФИО9, ФИО7, что никем не оспаривается, подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11), свидетельствами о рождении (14), свидетельством о заключении брака (л.д. 15), справкой с места жительства, что на момент смерти ФИО1, с ним были зарегистрированы по месту жительства жена – ФИО4, сын – ФИО7, дочь – ФИО9 (л.д. 83-85).

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, наследниками первой очереди имущества ФИО1, не принималось наследство путём подачи заявлений нотариусу о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство в срок, установленный законом. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 истец ФИО4 в срок, установленный законом для принятия наследства, начала пользоваться ? долей земельного участка, расположенным по 

<

адрес>, обрабатывала участок, производила и продолжает производить посадку овощей, принимает все необходимые меры для сохранения данного имущества, производит оплату необходимых платежей в связи с использованием земельного участка. 

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются представленным доказательствам, в том числе членской книжкой садовода СНТ «Родник», выданной ФИО4 со сведениями об уплате членских взносов (л.д. 13).

Из заявлений ФИО7, ФИО9, следует, что на спорный земельный участок они не претендуют. (л.д. 50, 51).

Какие-либо доказательства, опровергающие принятие наследства истцом ФИО4 после смерти ФИО1 фактически, суду не представлены.

При таком положении суд признаёт установленным, что истец ФИО4, в соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ, приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1, а потому имеются основания для признания за ней права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> площадью 1000 кв.м., в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Определить доли ФИО1 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> переданный им по договору купли-продажи земельного участка от 26.09.1995, по ? доли за каждым.

Признать право собственности ФИО4 на супружескую долю в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> 

Признать право собственности ФИО4 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 25.12.2019

Судья: