Дело № 2-2535/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., при секретаре Глова Т.М., 

с участием прокурора Жижиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

17 мая 2017 года гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский медицинский колледж им. И.П. Морозова» к ФИО1, Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, принятию на регистрационный учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам.

По уточненным исковым требованиям ГПОУ «Сыктывкарский медицинский колледж им. И.П. Морозова» предъявил иск к ответчикам: 

- о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

- о снятии ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

- о возложении на Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обязанности по заключению с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ...

- о возложении на Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обязанности зарегистрировать ФИО1 в жилом помещении по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано на невыполнение длительное время обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, представители ответчика ФИО1 с иском не согласился, представитель соответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, иные участники процесса в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. С учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № ..., № ..., получив заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., находится в государственной собственности ..., передано в оперативное управление ГАОУСПО РК «Сыктывкарский медицинский колледж им. И.П. Морозова» и находится на его балансе.

Как установлено судами ранее и по настоящему делу, ФИО1 с рождения проживал в составе семьи своей бабушки ... Л.С., работавшей в системе здравоохранения Республики Коми, в квартире по адресу: ... Затем, ** ** **. был осужден к лишению свободы и снят с регистрационного учета. После освобождения с ** ** ** проживал в г...., где имел регистрацию по месту пребывания. По возвращении в г.Сыктывкар в ** ** **. во вселении в квартиру № ... ему было отказано в связи с недостаточностью жилой площади и в связи с наличием свободных жилых помещений ФИО1 был вселен в квартиру № ... и зарегистрирован по указанному адресу ** ** ** на основании визы директора ГОУ СПО «Сыктывкарский медицинский колледж им. И.П. Морозова» на заявлении. Ни ордер на право занятия жилой площади в общежитии, ни договор найма при этом оформлен не был.

По факту проживания на ответчика открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 фактически проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет. 

Заключением Межведомственной комиссии по вопросам признания находящихся в государственной собственности Республики Коми помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, созданной постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** № ..., от ** ** **. здание по адресу: ..., признано аварийным. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Возможность расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев предусмотрена законом как для договора найма специализированного жилого помещения (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ), так и для договоров социального найма жилого помещения (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ) и коммерческого найма жилого помещения (п. 2 ст. 687 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При этом выселение из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, предусмотрено с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

С учетом установленных по гражданским делам № ..., № 2... обстоятельств, ФИО1 выселению не подлежит, частично произвел оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время в Сыктывкарском городском суде рассматривается спор о взыскании денежных средств, размер задолженности оспаривается в судебном порядке. 

Правовых оснований для возложения на Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обязанности по предоставлению ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения жилого помещения по адресу: ..., взамен занимаемой ... не имеется. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако имеющаяся задолженность ответчиком погашается.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ГПОУ «Сыктывкарский медицинский колледж им. И.П. Морозова» к ФИО1, Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений:

- о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

- о снятии ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

- о возложении на Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обязанности по заключению с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ...

- о возложении на Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обязанности зарегистрировать ФИО1 в жилом помещении по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова