Дело № 2-40/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Лукина Е.Г., 

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, администрации г.Жердевка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд, указав, что 12.03.1960 г. её отцу ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой и верандой. В 1978 г. отец умер, а поскольку его права на дом и земельный участок при жизни надлежащим образом оформлены не были, наследство после смерти отца, а затем после смерти матери - ФИО3, умершей в 1998 г., также не оформлялось. После 1998 г. в названном выше жилом доме постоянно проживает истица, которая желает оформить право собственности на своё имя. Её сёстры (ответчики по делу) согласны с этим и от своей доли наследства отказываются.

В связи с тем, что оформление наследства у нотариуса в настоящее время невозможно, истица просит суд признать за ней право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель адвокат Лукин Е.Г. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить, уточнив площадь жилого дома по технической инвентаризации от 11.01.2017 г., а также пояснили, что в связи с газификацией холодная пристройка без получения необходимых разрешений была переоборудована в жилую.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, заявив об отказе от своих прав на принадлежащую ей долю в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок. 

Представитель ответчика - администрации г.Жердевка по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска также не возражает, поскольку истица, фактически принявшая наследство после смерти матери, ранее обращалась в администрацию города и получила разрешение на оформление самовольно перестроенного жилого дома, проведённое переоборудование холодной пристройки не затрагивает интересов других лиц и какой-либо угрозы не представляет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.113), против удовлетворения иска не возражает (л.д.61).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО5

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти родителей истицы), при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст.546 ГК РСФСР, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статьёй 550 ГК РСФСР предусматривалось право наследника по закону или по завещанию отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из содержания ст.551 ГК РСФСР, в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 30.11.1994 г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственными признаками самовольной постройки – возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и (или) в отсутствие акта ввода в эксплуатацию. При этом необходимо установить отсутствие нарушения при сохранении самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

Ст.236 ГК РФ предоставляет гражданину право отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из материалов настоящего дела, по договору от 12.03.1960 г. ФИО6 на основании решения исполкома Жердевского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес> для возведения одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками (л.д.19, 20).

По сообщению филиала ГУПТИ по г.Жердевке и Жердевскому району, на указанном выше земельном участке в 1960 г. был построен и поставлен на технический учёт жилой дом, который впоследствии (в 1972 г.) перестраивался и поставлен на технический учёт после перестройки 10.05.1979 г. с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.24-30, 55).

Названный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м значится на кадастровом учёте с 30.06.2012 г. (л.д.38).

Права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.57, 58).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Их дети - сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), сын ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). 

После смерти ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 наследственные дела не заводились (л.д.60, 80, 100).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д.81-96), из материалов которого усматривается, что наследство фактически приняли её дети ФИО10, ФИО2 и ФИО9 (л.д.92).

Заявлением от 13.01.2000 г. ФИО9 отказался от своей доли наследственного имущества в пользу ФИО10 (л.д.84).

Свидетельство о праве на наследство по закону на акции ОАО «

<

данные изъяты>» и денежные вклады выдано 04.12.2002 г. ФИО2 и ФИО10 (л.д.82).

Свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок не выдавалось.

Постановлением администрации г.Жердевка от 31.07.2002 г. № истице было разрешено оформить самовольно перестроенный жилой дом с холодной пристройкой и верандой в 

<

адрес>, определив правовую принадлежность дома в судебном порядке (л.д.36), постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с холодной пристройкой и верандой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью 

<

данные изъяты>.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> (л.д.32, 37).

Согласно техническому паспорту от 11.01.2017 г., в настоящее время общая площадь спорного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, а также веранда площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.115-125).

При этом имело место переоборудование холодной пристройки в жилую с установкой сантехнических приборов (л.д.126).

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также угрозы жизни и здоровью в результате произведённого переоборудования из материалов дела и объяснений участвующих в деле лиц не усматривается, администрация города против признания за истицей права собственности на жилой дом с учётом переоборудования не возражает.

Свидетельство о праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> выдано 17.03.1993 г. администрацией г.Жердевка на имя ФИО6 (л.д.21). 

По кадастровому учёту данный земельный участок значится с 28.10.1992 г. также в собственности у ФИО6 (л.д.39). 

Из объяснения в суде представителя администрации г.Жердевки ФИО4 следует, что указанное свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на основании имевшихся на тот момент сведений о собственнике жилого дома, которым значился ФИО6, так как после смерти последнего свои наследственные права никто из наследников не оформлял. 

Поскольку после смерти ФИО3 собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> признаются наследники по закону ФИО11 и ФИО12, фактически принявшие наследство после смерти ФИО3, у которой право собственности на данный жилой дом возникло в порядке наследования путем фактического принятия наследства после смерти супруга ФИО6, имевшей место до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО1 и ФИО2 имеют право на приобретение в собственность находящегося в фактическом пользовании земельного участка, на котором расположен жилой дом. 

ФИО2 письменным заявлением отказалась от своих прав на долю жилого дома и земельного участка, указав, что не проживает в спорном жилом доме и не пользуется им и земельным участком в течение длительного времени, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, фактически данным недвижимым имуществом пользуется и содержит его ФИО1 (л.д.127).

Обстоятельства, изложенные в письменном заявлении, и отказ от своих прав на спорное недвижимое имущество ФИО2 подтвердила в судебном заседании.

Поскольку на основании п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, указанный отказ соответствует положениям ст.236 ГК РФ, и поэтому принимается судом.

Ввиду отказа ФИО2 от принадлежащей ей доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок и с учётом признания ответчиками заявленных требований суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку истцу ФИО1 была предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, с неё необходимо взыскать в доход бюджета Жердевского района государственную пошлину в оставшейся части в размере 3999 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № по тому же адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Жердевского района государственную пошлину в размере три тысячи девятьсот девяносто девять (3999) рублей.

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2017 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева