Дело № 2-490/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГСУ СОССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО4, ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ГСУ СОССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО4, ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении доли в праве общей собственности, порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Соглашение об определении доли в праве собственности и порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило ходатайство об отложении судебного заседания по причине необходимости предоставления суду справки ОГУП «Обл.ЦТИ», срок изготовления которой составляет 10 дней.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Отклоняя ходатайство ФИО1 об отложении рассмотрения дела по причине указанной в заявлении, суд исходит из того, что в подтверждение невозможности явки в судебное заседание никаких документов истцом не представлено, в то время как положения части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязывают лиц, участвующих в деле не только сообщать суду о причине своей неявки, но и представлять доказательства уважительности этих причин. Отсутствие необходимого доказательства у истца, не является уважительной причиной неявки истца в судебное заседание. Разрешая ходатайство, суд также учитывала, что производство в суде инициировано истцом, в деле участвует 7 ответчиков, которые о дате слушания дела извещены. При таком положении отложение слушания дела без уважительных причин повлечет безосновательное увеличение срока рассмотрения дела в суде и несение расходов на направление извещений всем участникам процесса.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчики – ФИО3, ГСУ СОССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО4, ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО5, ФИО3, ФИО2. ФИО4, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ доли собственности в праве собственности не определены.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Челябинска (л.д. 7, оборот).

Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что доли участников общей собственности на спорную квартиру, приватизация которой состоялась в 1993 г., считаются равными.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела в суде в указанной выше квартире зарегистрированы 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (л.д.8).

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 признан недееспособным. На основании распоряжения первого заместителя главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 определен в государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат». ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора приватизации ( л.д.7), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.8), копией решения суда ( л.д.53-54), справкой МПНИ (л.д.55), копией распоряжения (л.д.56), копией свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д.57).

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому.

Суд не может согласиться с доводами ГСУ СОССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО4, о том, что ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, услугами по водоснабжению и водоотведению не пользуется и не должен нести бремя содержание указанных расходов.

Из материалов дела, следует, что индивидуальный прибор учета ХВС И ГВС в квартире не установлен, соответственно плата за данные коммунальные услуги начисляется из расчета зарегистрированных в квартире четырех человек.

Само по себе не проживание ФИО4 в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не могло, поскольку, в любом случае, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При этом, ответчик не лишен возможности обращения с заявлением о перерасчете начисленных на имя ФИО4 сумм в связи с непроживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», осуществляющих обслуживание жилого дома 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, площадью, 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО6 М,В. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, площадью, 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, площадью, 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО4 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, площадью, 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева