Дело № 2-4190/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гириной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

Установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между несовершеннолетними детьми: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи доли вправе общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., указанные 4/11 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в равных долях в 1/11 доли каждому, на основании Договора № А1/ДКПЗ.4-9 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Текта Восток», совершенного в простой письменной форме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 Договора, кадастровая стоимость квартиры составляет 7 145 961 руб. 41 коп., что подтверждено справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. Стоимость отчуждаемой доли в праве общей собственности на квартиру составляет 2 598 531 руб. 42 коп. В соответствии с п. 4 Договора, стороны оценили указанную долю в праве общей собственности на квартиру, в размере 728000 руб. 00 коп. Данный Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Она считает вышеуказанный договор является недействительным. ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению Управление опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черниголовка и Электросталь было выдано распоряжение №-р, которым ей было разрешено заключить договор купли-продажи 4/11 долей квартиры от имени несовершеннолетних детей, при условии внесения на счет денежных средств, в размере по 182000 руб. 00 коп. каждому. Письменного согласия на заключение Договора её несовершеннолетними детьми, которым исполнилось 14 лет-она не давала, а также не совершала сделку от имени её несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О факте заключения договора она узнала после его государственной регистрации. 

Истец ФИО9 просит суд признать договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО6, с согласия ФИО5, а также ФИО10, действующим в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 и ФИО7 недействительным; применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО8 возвратить полученное по сделке в натуре, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО8, в её пользу, расходы по оплате юридических услуг, в размере 45000 руб. 00 коп.; почтовые расходы, в размере 250 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, её представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО8 и его представитель адвокат ФИО12 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменные возражения на исковое заявление (л.д. 79-80).

3-и лица ФИО13 и ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, с исковыми требования согласен.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

3-е лицо Управление опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 52).

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и 3-их лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попеситель-давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ч. 2 ст. 37 СК РФ).

В силу ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

В соответствии со ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в письменной форме и удостоверяться нотариально.

В соответствии со ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью и недействительна с момента её совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 175 ГК РФ, сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренных гл. 9 настоящего Кодекса. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

Согласно ст. 423 ГК РФ, Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Как установлено ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Как установлено ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. ст. 554-556 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что родителями несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО9 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 21-24). 

Распоряжением начальника Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь №-р ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 о выдаче разрешения на заключение договора купли-продажи 4/11 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственниками которой по 1/11 доле каждый являются её несовершеннолетние дети ФИО13, ФИО15, ФИО6, ФИО6, дано разрешение на заключение договора купли-продажи 4/11 долей вышеуказанной квартиры от имени её несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6, при условии внесения денежных средств, в размере 182000 руб. 00 коп. каждому на счета, открытые на имя несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6 Обязили ФИО9 в 30-дневный срок после государственной регистрации договора представить в управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь копии документов, подтверждающих продажу квартиры и перечисление денежных средств на счет, открытый на имя несовершеннолетних детей (л.д. 12-13, 29-30, 95).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, с согласия ФИО5, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого ФИО13, ФИО15, ФИО6, ФИО6 от имени которого действует ФИО5 продали ФИО8 принадлежащее им 4/11 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м. (л.д. 7-11, 25-28, 97-99).

На счета несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО6 были зачислены денежные средства от продажи 4/11 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по 182 000 руб. 00 коп. каждому (л.д. 81-84).

ФИО9 понесла расходы по оплате услуг представителя, на сумму 45000 руб. 00 коп., что подтверждается договором на оказание юридических услуг (л.д. 16-19, 85-86).

В силу ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая объяснения сторон, суд полагает, что иск ФИО1 к ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, не подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО6, при совершении сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не были нарушены. Выдача распоряжения начальника Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь №-р ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 не может свидетельствовать о нарушении требований ст. 37 ГК РФ, поскольку данное распоряжение было вынесено по заявлению истца ФИО1 Договор купли-продажи был заключен несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 с согласия их отца ФИО5, а также ФИО5 при заключении договора купли-продажи действовал в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу действующего СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Таким образом, договор купли-продажи был заключен с согласия отца несовершеннолетних детей, действующего в их интересах и получения разрешения на совершение сделки от органа опеки и попечительства. При этом, прямого указания в законе на участие в совершении сделки купли-продажи именно обоих родителей несовершеннолетних детей не имеется. Кроме того, ФИО9 располагала сведениями о совершении сделки купли-продажи, поскольку лично обращалась в Управление опеки и попечительства с заявлением о получение разрешения на совершения сделки купли-продажи, открывала счета на имя несовершеннолетних детей для зачисления денежных средств от сделки купли-продажи, контролировала поступления денежных средств на счета несовершеннолетних детей, что не оспаривалось её представителем в ходе судебного заседания. Кроме того, заявляя требования о признании договора купли-продажи недействительным, сторона истца предъявляет требования лишь к ответчику ФИО8, тогда как договор купли-продажи является двухсторонней сделкой, при этом, в ходе судебного заседания сторона истца настаивала на исковых требованиях только к ответчику ФИО8 Требования ФИО1 заявлены в её личных интересах, тогда как права и законные интересы ФИО1 сделкой купли-продажи не нарушены.

Ответчиков ФИО7 и его представителем адвокатом ФИО12 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истцу ФИО1 стало известно о сделки купли-продажи в момент государственной регистрации договора купли-продажи, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

Таким образом, срок на обращения в суд за защитой нарушенных прав у ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора купли-продажи (л.д. 11)). 

С иском в суд ФИО9 обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Принимая во внимания, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания договора купли-продажи недействительным, требования о применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов по оплате услуг представителя и почтовых расходов также подлежат отклонению, как производные от основного иска. Кроме того, ФИО1 на момент рассмотрения спора по существу не представлены документы, подтверждающие почтовые расходы на сумму 250 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО8 о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, с согласия ФИО5, а также ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 и ФИО7 недействительным; применении последствий недействительности сделки, путем обязяния ФИО8 возвратить полученное по сделке в натуре, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскании расходов по оплате юридических услуг, в размере 45000 руб. 00 коп.; почтовых расходов, в размере 250 руб. 00 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова