Мотивированное 

решение

 

составлено 13 февраля 2025 года

Дело № 2-229/2025

УИД: 25RS0013-01-2024-002250-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она согласно договора купли-продажи, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 членом семьи истца не является, она зарегистрировала его по спорному жилому помещению. Однако около 20 лет назад ответчик добровольно выехал из жилого дома. Как взрослый, совершеннолетний человек, он построил свою семью. Регистрация ответчика в указанном жилом доме является обременением, ответчик злоупотребляет фактом своей регистрации. Его регистрация в её доме нарушает её права собственника свободно владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Личных вещей и другого имущества, принадлежащего ответчику в жилом доме, не имеется. По этим основаниям просит: признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик является её сыном. В указанном доме ФИО2 не проживает более 25 лет, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> края ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора продажи недвижимости от 

<

Дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является сыном ФИО1, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 

<

Дата>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги МКУ «Административно – хозяйственное управление» от 

<

Дата>, а также ответом Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

Дата>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании, показала, что она является соседкой истца. ФИО2 является сыном ФИО1 По адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более 20 лет, с тех пор как женился. Последние 7-8 лет она его по спорному адресу не видела. В доме истца она бывает в качестве гостя, но вещей ответчика она там не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Ответчик ФИО2 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик в указанном жилом помещении не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в ее жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает её право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись О.В. Шкляр

Копия верна: 

Судья О.В. Шкляр

Секретарь судебного заседания ФИО4