54RS0№-27

Дело №ЗАОЧНОЕ 

решение

именем российской федерации18 апреля 2019 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Постоялко С.А.,

с участием прокурора ДД.ММ.ГГГГ,

секретаря судебного заседания Калининой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупрова Э. Г. к Терлееву Ю. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований истец указал, что он является собственником жилых помещений с № по №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в результате публичных торгов в форме открытого публичного предложения по продаже имущества ПАО «Сибнефтегеофизика» в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) ДД.ММ.ГГГГ, проводимого на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Из представленной Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Терлеев Ю.А., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца Тимошков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом представленных уточнений и просил их удовлетворить.

Ответчик Терлеев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу проживания и регистрации путем направления судебных повесток, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и известному адресу места жительства, принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчика у суда отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток, в связи с чем с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Центрального районного суда 

<

адрес> Сниккарс А.Н., которая полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сибнефтегеофизика» в лице конкурсного управляющего Щукина А.О. и Чуровым Э.Г. на основании протокола №-ОТПП/6/2 о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ПАО «Сибнефтегеофизика» от ДД.ММ.ГГГГ по Лоту №, Субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключён договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: помещения (

<

адрес>,2,3,9,10,11,12,13,14,15), площадью 293,6 кв.м., жилые помещения, этаж:1,2, номера на поэтажном плане: 1эт (

<

адрес>), 2 эт (

<

адрес>), а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; помещения (

<

адрес>,5,6,7,16,17,18,19), площадью 233,7 кв.м., жилые помещения, этаж: 1,2, номера на поэтажном плане: 1эт. (

<

адрес>), 2эт (

<

адрес>); помещения (

<

адрес>,20), площадью 67,7 кв.м., жилые помещения, этаж: 1,2, номера на поэтажном плане: 1эт (

<

адрес>), 2эт (

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.8-11).

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником указанных жилых помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес> является истец Чупров Э.Г. (л.д.12-17).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответа Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> Терлеев Ю.А. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> общ. С ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем истца Чупрова Э.Г. – Тимошковым А.С., председателем правления ТСЖ «Геофизик» - Леоновым С.А., Мазур О.Ю., в квартирах с № по № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Терлеев Ю.А., фактически по указанному адресу не проживающий. Личных вещей данного лица, признаков их пребывания не обнаружено. Настоящий адрес пребывания Терлеева Ю.А. неизвестен. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общ., фактически не проживает, членом семьи собственника не является.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чупрова Э. Г. удовлетворить.

Признать Терлеева Ю. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Терлеева Ю. А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение изготовлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ