Дело № 2-4481/2019

50RS0036-01-2019-005150-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к.н. №. Доля дома принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО1 

<

дата>, реестровый №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Другим собственником жилого дома является ФИО5 - 1/2 доля в праве на жилой дом. Порядок пользования жилым домом сложился.

На основании изложенного истец просит суд выделить принадлежащую ему долю из общего домовладения, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, явку представителя не обеспечил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № (в ред. от 

<

дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила суду представитель истца и не оспорено ответчиком, в доме по указанному адресу сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым истцом заявлен его раздел.

Экспертным заключением, выполненным экспертом ФИО2 (л.д. 17-25) во исполнение определения суда от 

<

дата>, представлен вариант № выдела доли 

<

адрес> по фактическому пользованию. При этом эксперт указывает, что наличие бревенчатой стены между помещениями основного дома истца и ответчика делает возможны единственный вариант выдела - по фактическому пользованию, поскольку прорубка проемов в стенах деревянного строения 1939 года постройки недопустима по критериям устойчивости и несущей способности строений. 

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом № как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № жилая - 14,5 кв.м, помещение № жилая – 7,0 кв.м, помещение № коридор – 10,7 кв.м, в строении лит.А2 помещение № кухня – 7,2 кв.м, в строении лит.А4 помещение № санузел – 4,6 кв.м, в строении лит.а помещение № веранда – 5,3 кв.м, в строении лит.а1 помещение № холодная пристройка – 2,5 кв.м, АГВ-80, кирпичная печь, лит.Г гараж, лит.Г8 уборная, лит.Г9 душ.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № жилая – 23,9 кв.м, в строении лит.А1 помещение № кухня – 10,7 кв.м, в строении лит.А3 помещение № – прихожая – 4,8 кв.м, помещение № коридор – 3,1 кв.м, помещение № санузел 4,0 кв.м, в строении лит.а3 помещение № веранда – 4,0 кв.м, в строении лит.А помещение № жилая – 9,5 кв.м, помещение № кухня – 6,9 кв.м, помещение № шкаф – 0,6 кв.м. АГВ-80, лит.Г2 летняя кухня, лит.Г3 сарай, лит.Г5 сарай, лит.Г6 сарай, лит.Г7 гараж, лит.Г10 уборная, лит.Г11 выгребная яма, лит.Г12 сарай, лит.Г13 уборная.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2019г.

Судья