УИД: 74RS0041-01-2023-001255-86

Дело № 2-112/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский 

Челябинской области 05 марта 2024 года 

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П., 

при секретаре: Павленковой Ю.В.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что с 1984 года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей как работнику колхоза им. Куйбышева. С 1984 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, проводит капитальные и текущие ремонтные работы, несет бремя содержания имущества. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку колхоза им. Куйбышева ликвидировано. 

При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 29 января 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что указанная квартира была ей предоставлена в связи с трудоустройством в Колзох им. Куйбышева, которое в настоящее время ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили письменные мнения, в которых не возражали против признания права собственности за ФИО3 на спорную квартиру.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2 исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец ФИО3 указала, что ей в 1984 году как сотруднику колхоза им. Куйбышева была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 произвела ремонт спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Владение спорным имуществом ею осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом ФИО3 обстоятельства владения спорным домом подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Кроме того, из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 ФИО2 следует, что ФИО3 работала дояркой в колхозе им. Куйбышева. Колхоз предоставил ей квартиру, в которой она проживает по настоящее время, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Притязаний на квартиру никто не заявлял. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат доводам заявителя и другим доказательствам.

Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Однако жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района предоставил информацию об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа Министерства имущества Челябинской области указанный объект недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствует. 

По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> собственности не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, от ФИО5, ФИО6, ФИО7, поступили письменные пояснения, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), администрации Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года.