Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием

Истца

ФИО2,

представителя ответчиц по ордеру адвоката

Ширяевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член его семьи, его супруга - ответчица по делу ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия по данному адресу была также зарегистрирована дочь его супруги – ФИО4. Однако, в связи с тем, что отношения между ними испортились, их брак с ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы выехали из принадлежащей ему квартиры, с конца ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами его семьи не являются, отношения с ним не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время место нахождения ответчиц неизвестно, связь с ними отсутствует. Регистрация ответчиц в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в квартире лиц.

Ответчицы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Место их пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц, место пребывания которых неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчиц в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиц – адвокат Ширяева С.А., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований ФИО2 по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – МО МВД «Георгиевский» – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. 

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что проживает по соседству с истцом длительное время, поддерживает с ним дружеские отношения, была знакома с ответчицей ФИО3, которая состояла в браке с истцом, и ее дочерью – ФИО4. Подтверждает, что в настоящее время ФИО2 проживает один, брачные отношения между ним и ФИО3 прекращены, ответчица выехала из квартиры истца вместе со своей дочерью ФИО4, их вещей в жилом помещении не имеется, по месту своей регистрации они не появляются, место их нахождения неизвестно. 

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что истец ему хорошо знаком, они являются коллегами, односельчанами, также поддерживают дружеские отношения. Они работают на одном из предприятий г.Георгиевска, добираются к месту работы и обратно на его автомобиле, а после работы нередко заезжают к ФИО2 на чашку чаю. Утверждает, что ФИО2 проживает один, раньше он проживал с женой – ФИО3, с которой развелся, и где она сейчас находится, ему не известно. Женских вещей в квартире ФИО2 он не замечал, ни ФИО3, ни ее дочь ФИО4 он на протяжении длительного времени там не видел. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии 26 - АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член семьи собственника, ответчица по делу – ФИО3, с которой истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, а с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО3 – ФИО4, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

С декабря 2016 года и по настоящее время ответчицы в квартире истца не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, семейные отношения с истцом не поддерживают, общее хозяйство не ведут.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресными справками отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о расторжении брака между ФИО2 и ФИО3, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Лысогорского сельсовета 

<

адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ; рапортами УУП ОП 

<

адрес> МО МВД России «Георгивеский»от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес> отсутствии сведений о месте их нахождения; домовой книгой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8. 

Таким образом, ответчицы ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, фактически в его квартире не проживают, не несут совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, однако продолжают состоять в нем на регистрационном учете, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиц прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2015 года.)

Судья Лавренченко Т.А.