72RS0014-01-2020-014439-88

Дело № 2-5353/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 июля 2021 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ответчику в лице его законного представителя о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая, что 17.08.2020 года между нею и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя ФИО3 был заключён договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ответчиком в собственность был приобретён земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 720000 кв.м., общей стоимостью 850 000 рублей. Согласно п.4 договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу денежную сумму в виде задатка в размере 720 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 130 000 рублей покупатель выплачивает продавцу в срок не позднее 01.11.2020 года. Однако ответчик до настоящего времени не произвела оплату оставшейся суммы в размере 130 000 рублей, несмотря на неоднократные требования о таком возврате, в том числе на письменное требование от 03.11.2020 года. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.11.2020 года до дня фактического возврата, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юриста в сумме 10 000 рублей.

Впоследствии истцом ФИО1 исковые требования были уточнены просила взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 787 рублей 13 копеек за период с 02.11.2020 года по 23.12.2020 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3800 рублей.

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена, посредством телефонограммы пояснила, что явиться не сможет, т.к. находится вне города, она забыла про судебное заседание. С исковыми требованиями не согласна, поскольку ей продала истец непригодный для использования земельный участок. Просит в иске истцу отказать.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины его неявки в суд неуважительными. Ответчик извещена надлежащим образом, заблаговременно, также надлежащим образом извещен ее представитель, действующий на основании доверенности, и не сообщивший суду уважительности своей причины неявки. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.08.2020 года между истцом и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя ФИО3, был заключён договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ответчиком в собственность был приобретён земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 720000 кв.м., общей стоимостью 850 000 рублей.

Согласно п.4 договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу денежную сумму в виде задатка в размере 720 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 130 000 рублей покупатель выплачивает продавцу в срок не позднее 01.11.2020 года.

Однако ответчик до настоящего времени не произвела оплату оставшейся сумму в размере 130 000 рублей, несмотря на неоднократные требования о таком возврате, в том числе на письменное требование от 03.11.2020 года.

Решением Нижнетавдинского райсуда Тюменской области от 25.03.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тюменского облсуда, исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, заключённому 17 августа 2020 года, были оставлены без удовлетворения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлен факт того, что законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 был заключён договор купли-продажи от 17.08.2020 года в отношении вышеуказанного земельного участка, однако до настоящего времени не оплачена в полном объёме денежная сумма по договору, неоплаченная сумма составляет 130 000 рублей.

Ответчик возражений по существу иска и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила, ее довод о том, что ей продан земельный участок непригодный для использования, является юридически незначимым при рассмотрении настоящего дела, поскольку спор по данному факту между сторонами уже разрешён и по данному спору принято решение судом, которым в иске ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, заключённому 17 августа 2020 года, было отказано.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Наличие суммы задолженности по договору купли-продажи в размере 130 000 рублей ответчиком не оспаривается.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом установлен тот факт, что законный представитель несовершеннолетнего ответчика, заключив в его интересах договор купли-продажи земельного участка, не произвела оплату за приобретенное имущество в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 387 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи от 17.08.2020 года в сумме 130 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 787 рублей 13 копеек за период с 02.11.2020 года (дата когда сумма 130 000 рублей должна была быть оплачена по договору купли-продажи) и по 23.12.2020 года.

Расчет указанных процентов основан на законе (ст.395 ГК РФ), является верным. Ответчик, представленный истцом расет,не оспорила, своего расчета суду не представила. Суд принимает расчет истца. 

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.309,310, 421 ГК РФ, ст.ст.94,98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 17 августа 2020 года денежную сумму в размере 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 ноября 2020 года по 23 декабря 2020 года в сумме 787 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3800 рублей.

В остальной части требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено14 июля 2021 года.