Дело № 2-59/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 15 мая 2020 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Рожковской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области 

о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Рожковской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В исковом заявлении указано, что 15.12.2018 г. умерла П.Н.Ф., которая приходится истице тетей. На момент ее смерти наследников первой очереди у нее не было, из наследников второй очереди также никого не осталось. Отец истицы П.И.Ф. приходился родным братом ФИО2, но отец скончался 08.07.2018 г., и истица как наследник по праву представления приняла наследство своей тети. В наследственную массу вошли жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .... Данная недвижимость перешла к ее тете после смерти ее родной сестры П.П.Ф. 24.03.2012 г. по наследству. П. Н.Ф. вступила в наследство после П. П.Ф. как наследник 2 очереди, так как наследники первой очереди отсутствовали. П. Н.Ф. получила компенсацию на ритуальные услуги, а также стала пользоваться домом и земельным участком своей сестры. Указанные жилой дом и земельный участок П. Н.Ф. переоформить на себя не успела, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. Истица, как наследница П. Н.Ф. по праву представления обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде денежных средств, жилого дома с земельным участком, однако оформить право собственности на указанную недвижимость не представляется возможным без судебного решения в связи с тем, что П. Н.Ф. не зарегистрировала при жизни на себя право собственности на это имущество. Указанная недвижимость ранее принадлежала П.Е.Г.. П. П.Ф. приобрела жилой дом и земельный участок за 12000 рублей, не зарегистрировав переход права собственности на указанную недвижимость, как того требовало законодательство. Как оказалось, собственником указанного земельного участка значится П. Е.Г. Истец считает, что сделка была исполнена, домовладение перешло в пользование П. П.Ф., где она проживала до дня своей смерти, а затем все перешло П. Н.Ф. Претензий со стороны родственников П. Е.Г., или третьих лиц в отношении данного имущества не высказывалось. Общая площадь жилого дома составляет 41,0 кв.м., жилая – 41,0 кв.м. Инвентаризационная стоимость 134329 руб. Площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка 391470 рублей. Указанным имуществом истица пользуется 18 лет, считает, имеются основания применения положений ст.234 ГК РФ. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м, жилой - 41,0 кв.м, и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу ..., в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена смс-сообщением. 

Представитель истицы по доверенности адвокат Ханыгова И.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена телефонограммой. В письменном заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Рожковской сельской администрации Сосновского муниципального района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что П.Е.Г. не помнит. П.П.Ф. сначала жила в доме, расположенном по адресу ..., в котором раньше жила П. Е.Г. Как он перешел в собственность П. П.Ф., ей неизвестно, однако она жила там долгое время, вплоть до дня смерти. Когда сгорел дом ее сестры П.Н.Ф., она вместе со своими детьми перешла жить в дом к П. П.Ф. У П.Н.Ф. все сыновья и муж умерли от вина, она тоже страдала алкогольной зависимостью. Она говорила П.Н.Ф., что нужно оформить право собственности на дом, но та отвечала, что пусть после ее смерти наследники сами оформляют. Так дом остался не оформленным. От истицы ей стало известно, что дом П.Е.Г. продала П. П.Ф. по расписке, раньше так многие дома покупали. П. Е.Г. умерла, в дом вселилась П.П.Ф.. Она помогала воспитывать детей сестры Н., но те ее обижали, она часто жаловалась ей на них. После смерти П. П.Ф. в ее доме осталась жить сестра Н.Ф., других наследников у нее не было. С П. Н.Ф. они работали вместе в совхозе, она главным зоотехником, а П. Н.Ф. работала на лошади, возила корма, навоз, была работящая, но употребляла спиртное. П. Н.Ф. умерла в 2018 г., наследников у нее не было, все ее дети к тому моменту умерли. Ее брат, П. И.Ф. должен быть наследником, но он умер до смерти П. Н.Ф. У П. И.Ф. остался дом в ..., за которым ухаживает истица, его дочь. Наследники П. Е.Г. никогда не заявляли о себе и не претендовали на спорный жилой дом. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика Рожковской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области ФИО3, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит, что признание ответчиком иска должно быть принято судом, поскольку оно носит добровольный характер, соответствует фактическим обстоятельствам дела, не противоречит закону.

В соответствии со ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Из материалов дела следует, что П.Н.Ф. является наследником своей сестры П.П.Ф., умершей 24.03.2012 г., что подтверждается ответом нотариуса Сосновского района ФИО4 о наличии наследственного дела к имуществу П. П.Ф.

Истица ФИО1 унаследовала имущество П.Н.Ф., умершей 15.12.2018 г., о чем свидетельствует наличие наследственного дела к ее имуществу.

В свою очередь, П.П.Ф. числилась по похозяйственной книге как член хозяйства по лицевому счету, расположенному по адресу .... Основания проживания ее в этом доме не установлены, однако она до дня смерти проживала в этом доме с членами своей семьи, что признала в судебном заседании ответчик. До дня смерти она была зарегистрирована в указанном домовладении, другого жилья у нее не было. Она пользовалась и распоряжалась домом как собственным.

Титульным собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, площадью 3000 кв.м, числится П.Е.Г., что подтверждается распоряжением№ 5 от 24.11.1992 г., свидетельством о праве собственности на данный земельный участок, выпиской из похозяйственной книги. Согласно ответа на запрос суда от нотариуса Сосновского района, наследственное дело к имуществу П Е.Г. не заводилось. Наследники П Е.Г. своих прав на имевшееся у нее имущество не предъявляли.

Согласно сведений из ЕГРН, права на жилой дом и земельный участок в органах государственной регистрации прав не зарегистрированы, следовательно, притязаний третьих лиц на данную недвижимость не имеется. 

Между тем, П П.Ф. проживала и пользовалась указанным жилым домом и земельным участком по данному адресу как собственник, открыто, добросовестно и непрерывно в течение более, чем 18 лет, в связи с чем приобрела право собственности на указанную недвижимость в соответствии со ст.234 ГК РФ по праву приобретательной давности. В соответствии с правами наследования истица приобрела права собственности на указанную недвижимость, что дает суду право принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 173 ч.3 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Рожковской сельской администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м, и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

.

Решение не вступило в законную силу

Судья: Т.П.Немчинова