Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

заслушав объяснения представителя истцов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 облатилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что 20.03.2025г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес> земельного участка произведен без проведения торгов. Заключению договора купли-продажи предшествовало судебное разбирательство, по результатам которого постановление Главы Талдомского городского округа 

<

адрес> от 31.07.2023г. было признано незаконным. На Администрацию Талдомского городского округа 

<

адрес> возложена обязанность заключить со ФИО2 договор купли-продажи земельного участка по цене, равной трем процентам от её кадастровой стоимости. Данное решение вступило в законную силу 20.01.2025г. В период судебных разбирательств ФИО2 убыл в зону проведения специальной военной операции на территории Украины, выдав своей супруге ФИО3 доверенность на представление его интересов. С октября 2024 года ФИО2 числился пропавшим без вести. 26.03.2025г. ФИО3 была вызвана в Военный комиссариат 

<

адрес> СВАО 

<

адрес>, где ей было вручено уведомление о гибели ФИО2 28.03.2025г. органами ЗАГС ФИО3 было выдано свидетельство о смерти ФИО2 В связи со смертью ФИО2 к его имуществу открыто наследственное дело нотариусом 

<

адрес> ФИО6 наследниками по наследственному делу выступают ФИО3 и двое детей ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 Нотариусом наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030311:939 площадью 31,7 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. выданы нотариусом не были, так как договор купли-продажи этого земельного участка был заключен на имя ФИО2 после его смерти. Поскольку истцы являются правопреемниками ФИО2, за ними подлежит признанию право собственности на земельный участок.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что 20.03.2025г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес> земельного участка произведен без проведения торгов.

Заключению договора купли-продажи предшествовало судебное разбирательство, по результатам которого постановление Главы Талдомского городского округа 

<

адрес> от 31.07.2023г. было признано незаконным. На Администрацию Талдомского городского округа 

<

адрес> возложена обязанность заключить со ФИО2 договор купли-продажи земельного участка по цене, равной трем процентам от её кадастровой стоимости. Данное решение вступило в законную силу 20.01.2025г.

В период судебных разбирательств ФИО2 убыл в зону проведения специальной военной операции на территории Украины, выдав своей супруге ФИО3 доверенность на представление его интересов. С октября 2024 года ФИО2 числился пропавшим без вести.

26.03.2025г. ФИО3 была вызвана в Военный комиссариат 

<

адрес> СВАО 

<

адрес>, где ей было вручено уведомление о гибели ФИО2

28.03.2025г. органами ЗАГС ФИО3 было выдано свидетельство о смерти ФИО2

В связи со смертью ФИО2 к его имуществу открыто наследственное дело нотариусом 

<

адрес> ФИО6 наследниками по наследственному делу выступают ФИО3 и двое детей ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1

Нотариусом наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030311:939 площадью 31,7 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м.

Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. выданы нотариусом не были, так как договор купли-продажи этого земельного участка был заключен на имя ФИО2 после его смерти. Поскольку истцы являются правопреемниками ФИО2, за ними подлежит признанию право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

Так как истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право выкупа которого принадлежало ФИО2 при жизни, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, следовательно они имеют исключительное право передачу этого земельного участка им в собственность.

Принимая во внимание изложенное суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>, а также признает за ФИО3, ФИО1 и ФИО4 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес> по 4/6, 1/6 и 1/6 доли соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4619 №) право собственности на 4/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении VI-МЮ №, выданное Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>) право собственности на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4515 №) право собственности на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:549 площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026г.

Решение не вступило в законную силу.