Дело № 2-2113/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что его маме - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве) принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41.2 кв.м., 2/3 доли в праве на который также принадлежало ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 умерла, не успев оформить право собственности на спорный земельный участок и жилой жом. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО17В., которая завещала свою долю в праве на земельный участок с расположенными на нем строениями и сооружениями истцу на основании завещания от 06 декабря 2017 года. Истец в права наследства в установленном законом порядке после смерти матери на указанные объекты не вступал, в связи с чем, оформить наследственное имущество не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО18 на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве) принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), общей площадью 41.2 кв.м., 2/3 доли в праве на который также принадлежало ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23. умерла. Наследником первой очереди после смерти ФИО24В. является ее сын - истец ФИО25

ФИО26 завещала свою долю в праве на земельный участок с расположенными на нем строениями и сооружениями, находящимися по указанному выше адресу своему сыну ФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО28., в реестре за номером №.

В свою очередь, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве на указанные объекты, однако зарегистрировать право собственности в праве на наследство по завещанию в установленном законом порядке после смерти матери на указанный земельный участок истец не смог, поскольку право собственности за умершей не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

10 января 2020 года нотариусом города Москвы ФИО29. открыто наследственного дело № № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО30., зарегистрированной на дату смерти по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по завещанию на часть имущества является ФИО1 Наследниками по закону второй очереди по праву представления являются по ? доле каждый, племянники наследодателя - ФИО32., отец которых - ФИО33. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, вся принадлежащая доля земельного участки с расположенными на нем строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещана ФИО1

Согласно документам, представленным в наследственное дело, умершей ФИО34. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Государственным нотариусом 35 МГНК 31 мая 1995 года за реестровым № бн-936, принадлежали: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,22 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии Ф-№, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района Московской области 21 июня 1995 года.

Указанное свидетельство выдано на земельный участок «общей площадью 0,1467 га/земельный участок общей пл. 0,22 га», и справкой, выданной 04 сентября 2008 года за № 1600 администрацией сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области; и 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на домовладение площадью 41,2 кв.м, расположенное на указанном участке, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Солнечногорского района Московской области по состоянию на 01 января 1998 года, выданной 22 ноября 2022 года ГБУ Московской области «МОБТИ».

Указанное свидетельство о праве на наследство выдано после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО36 наследником по завещанию которой в 2/3 долях являлась наследодатель 

<

данные изъяты>. А наследником в 1/3 доле на указанные земельный участок и домовладение являлся 

<

данные изъяты>., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученной нотариусом в электронном виде 20 марта 2023 года выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 2200 кв.м поставлен на кадастровый учет, а именно: ДД.ММ.ГГГГ года за кадастровым номером № и имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указанного участка являются ФИО1 и ФИО37 в 1/6 доле каждый, оформившие свои наследственные права после смерти отца ФИО39

Истец, являясь наследником по закону первой очереди, на основании части 2 статьи 1153 ГК РФ, приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом: проживал и был постоянно зарегистрирован, где также проживал и был зарегистрирован наследодатель. 

Действия по фактическому принятию наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. 

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО42., так как на день открытия наследства, право собственности на спорное имущество не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически принял открывшееся после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м. и на 2/3 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО43, умершей №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество и внесения установленных судом сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 03 июня 2024 года.

Судья Байчоров Р.А.