Дело № 2-2487/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Поладовой Ю.Е.,

при секретаре Махруткиной Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» в лице председателя правления обратился с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт. В обосновании иска указал, что ответчики являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Так, согласно протоколу №1 Общего собрания собственников помещений МКД №13 от 14.11.2014г. было решено расторгнуть договор с управляющей организацией УК «Дом», в целях более эффективного управления и использования фонда капитального ремонта в качестве управления МКД создать ТСЖ, а также сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ. Протоколом №2 Общего собрания собственников МКД №13 от 06.12.2014г. была утверждена смета расходов по обслуживанию общего имущества МКД на 2015г. Смета расходов по обслуживанию общего имущества МКД №13 на 2016г., 2017-2018г.г. была принята Общим собранием собственников помещений на основании Протокола №5 от 29.06.2016г. и Протокола №7 от 22.09.2017г. соответственно. Однако, свои обязательства перед ТСЖ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в утвержденном сметой размере, а также по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не были исполнены в полном объеме. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2014г. по декабрь 2017г. в размере 32 964 руб. с каждого, из которых: за содержание общего имущества МКД – 24 697 руб. 50 коп., пени в размере 8 266 руб. 50 коп. Взыскать с ответчиков в пользу Фонда капитального ремонта, сформированного в Казанском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк» г. Казань, БИК 049205737, р/сч № сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015г. по декабрь 2017г. в размере 5 922 руб. с каждого, а также уплаченную госпошлину в размере 1367 руб. с каждого.

В судебном заседании истец- председатель правления ФИО3, адвокат Толочманов И.О. на уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что Товариществом собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» в Ульяновском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк» 16.12.2015г. открыт специальный банковский счет в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта №№ в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 06.12.2014г. – протокол №2. В связи с переводом Ульяновского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» в статус операционного офиса «Ульяновский» Казанского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» с 18.03.2017г. номер данного счета изменен на №№. На указанные счет зачислялись денежные средства по поручениям ФИО3 - председателя правления ТСЖ. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 до января 2018 года являлись собственниками общей совместной собственности квартиры 

<

адрес>

Согласно протоколу №1 Общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 14.11.2014г. было решено расторгнуть договор с управляющей организацией УК «Дом» и в целях более эффективного управления и использования фонда капитального ремонта в качестве управления МКД создать ТСЖ, а также сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ.

Согласно протоколу №2 Общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 06.12.2014г. было решено: избрать председателем правления ТСЖ ФИО3; формирование фонда капитального ремонта осуществить на специальном счете в кредитной организации; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, определить ОАО АКБ «Связь-Банк»; владельцем специального счета назначить ТСЖ «2 пер.Мира 13»; установить размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,2 руб./м2.; утвердить смету расходов по обслуживанию общего имущества МКД на 2015г.

Общим собранием собственников помещений МКД на основании протокола №5 от 29.06.2016г. и протокола №7 от 22.09.2017г. были утверждены сметы расходов по обслуживанию общего имущества МКД на 2016, 2017-2018г.г.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьёй 169 ЖК РФ обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Права и обязанности регионального оператора ограничены функциями владельца специального счета, установленными ЖК РФ и договором специального банковского счета. Региональный оператор в этом случае не осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не ведёт работу по взысканию задолженности с собственников, не производящих своевременно и полностью оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Как следствие, фонд капитального ремонта был сформирован с декабря 2015г. в Казанском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк», г.Казань, БИК 049205737, р/сч № (протокол №2 Общего собрания собственников помещений МКД от 06.12.2014г.)

Таким образом, на основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Ульяновске принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома, определив владельцем специального счета ТСЖ «2 пер.Мира 13».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает расчет истца по задолженности ответчиков по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносам на капитальный ремонт.

Доказательства тому, что обязательства по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносам на капитальный ремонт исполнены, ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносам на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в возмещение расходов на оплату госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1367 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, уточненные в судебном заседании, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» задолженность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014г. по декабрь 2017г. в размере 32 964 руб., из которых: за содержание общего имущества МКД – 24 697 руб. 50 коп., пени в размере 8 266 руб. 50 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015г. по декабрь 2017г. в размере 5 922 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1367 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «2 переулок Мира дом 13» задолженность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014г. по декабрь 2017г. в размере 32 964 руб., из которых: за содержание общего имущества МКД – 24 697 руб. 50 коп., пени в размере 8 266 руб. 50 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2015г. по декабрь 2017г. в размере 5 922 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1367 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Поладова