Дело №а-2114/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО2 к УФСГРКиК по МО о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию права.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением мирового судьи 218 судебного участка Раменского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано прав собственности на 7/245 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24 500 кв.м с кадастровым номером 50:23:0050389:0012, расположенный в квартале 37 сельского поселения 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлением о проведении государственной регистрации права на объект недвижимого имущества на основании решения мирового судьи.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком принято решение о приостановлении государственной регистрации права, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, подтверждающие образование земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/п Никоновское; отсутствует согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, составленное в письменной форме; имеются противоречия между сведениями ГКН и сведениями, указанными в межевом плате в разделе «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым ил измененным земельным участкам» в части указания доступа.

Административный истец считает уведомление о приостановлении государственной регистрации права незаконным и необоснованным, поскольку им на государственную регистрацию права представлен полный пакет документов, надлежащим образом оформленный.

На основании изложенного, административный истец обратился в суд.

В судебное заседание административный истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором исковые требования не признал.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Административный истец обратился в орган регистрации с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на земельный участок, расположенный в квартале 37 сельского поселения 

<

адрес>.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором на основании п. 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) приняты решения от ДД.ММ.ГГГГ № МО-17/РКФ-518317 и №, 77-0-1-23/3001/2017-2871 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решениями от ДД.ММ.ГГГГ №МО-РКФ-77821 и № на основании ст.27 Закона о регистрации Административному истцу в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав было отказано.

Согласно пп. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.З ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч.5 ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2, на основании решения мирового судьи судебного участка № Раменского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на 7/245 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью 24500 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050389:0012, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный в квартале 37 сельского поселения 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Административным истцом на государственную регистрацию не представлено соглашение всех участников долевой собственности о разделе или выделе земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из материалов регистрационного дела, на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав не представлен документ об образовании земельного участка.

Кроме того, имеются противоречия между сведениями, указанными в государственном кадастре недвижимости и сведениями, указанными в межевом плане.

Таким образом, суд считает решение о приостановлении государственной регистрации права в отношении 7/245 долей земельного участка законным и обоснованным, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-179 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к УФСГРКиК по МО о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на 7/245 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/п Никоновское – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова