Дело № 2-809/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 29 августа 2017 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием истец ФИО1, его представителя – адвоката Ахвердян А.А., представившего удостоверение --- от *** и ордер --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-809/2017 по иску Берко -.- к Берко -.- о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим. 

Решением Петровского районного суда от *** за ним было признано право собственности на жилой дом -.- а также земельный участок -.- находящиеся по адресу: .... На основании этого решения имела место государственная регистрация права на указанный жилой дом *** с кадастровым номером --- Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации ---, согласно свидетельства о государственной регистрации права --- и на земельный участок, площадью -.- кв.м., с кадастровым номером ---, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации --- от *** в соответствии со свидетельством от *** ---.

До возникновения у него права собственности на указанную недвижимость, он расторг брак со своей супругой, решением от *** мирового суда Петровского района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ---, выданным отделом ЗАГС Ставропольского края по Петровскому району.

На приобретение указанной недвижимости он брал кредит в сумме -.- рублей, что подтверждается кредитным договором --- от *** В *** году у них была попытка возобновить супружеские отношения, по этой причине, ответчик с его согласия была зарегистрирована по месту его проживания ..., ***. Однако их супружеские отношения не сложились, и через год они были прекращены. Бывшая супруга – ФИО2 ушла из его жилого помещения в *** г. Перед уходом она обещала сняться с регистрационного учета по месту его проживания, где она значилась зарегистрированной. Однако на его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета следовали только обещания. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, проживает по другому адресу, однако все её кредитные денежные обязательства адресуются по месту ее регистрации, т.е. по месту нахождения его жилого помещения- ..., где она фактически не проживает на протяжении длительного времени. По этой причине судебные приставы также адресуют ей, на его домашний адрес её судебные обязательства с предложением погасить денежный кредит более чем на -.- рублей, и он вынужден объяснять, что он не имеет никакого отношения к её денежным кредитам, так как с *** года она не проживает в его доме.

Ответчик имеет на праве личной собственности по договору приватизации жилое помещение пригодное для жилья, где она проживает со своей матерью, – ....

Он не может осуществлять свое право собственника на жилое помещение (продать, поменять, подарить) поскольку ФИО2 фактически отказывается выписаться из указанного жилого помещения. Невыполнение ответчицей его законных требований о снятии с регистрационного учета из его жилого помещения по ... вынуждает его в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ обратиться в суд с настоящим заявлением.

Поскольку у ответчицы не имеется законных оснований для проживания в его жилом помещении, то ее право пользования этим жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом данных обстоятельств, считает, оснований для сохранения за ответчицей права пользования данным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как у неё есть свое жилье для проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Ахвердян А.А. поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... При этом ФИО1 также пояснил, что с ответчицей он состоял в зарегистрированном браке, который расторгнут в *** году. В *** году он в период раздельного проживания приобрел в личную собственность жилой дом с земельным участком по адресу ..., за кредитные средства, которые выплачивает до настоящего времени. Ответчица отношения к приобретению данного дома не имела, требований о доле в нем до настоящего времени не заявила, имеет в собственности долю в жилом доме по адресу ..., где и проживает фактически. В период попытки восстановить супружеские отношения с *** по *** г. он зарегистрировал ответчицу в своем доме, но отношения не сложились, поэтому из его дома она ушла добровольно. С *** она в этом доме не проживает, вещей её в данном доме нет. Коммунальные услуги она не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, однако к нему постоянно приезжают приставы с требованиями по долгам ФИО2, которая в данном доме не живет, что вызывает для него большие неудобства, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (заказным письмом) по адресу ее фактического проживания .... Однако повестка о вызове в судебное заседание ФИО2 на *** с указанного адреса возвращена в суд с пометкой - «истек срок хранения» (л.д. 26). О причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Судебное извещение не было вручено ответчику ФИО2 по обстоятельствам, зависящим от неё – в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав. Установить причину неявки ответчика или иной адрес его проживания суду не представляется возможным.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

При таких обстоятельствах, с согласия истца ФИО1 и его представителя - адвоката Ахвердян А.А. суд рассматривает дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД России по Петровскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом мнения истца ФИО1 и его представителя в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОМВД России по Петровскому району. 

Выслушав истца ФИО1 и его представителя Ахвердян А.А., изучив письменные доказательства в совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации --- (л.д.13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ---, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу ... (л.д.14), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

При этом решением Петровского районного суда от ***, вступившим в законную силу ***, установлено, что ФИО1 приобрел данную недвижимость в *** г. у ФИО6, который умер ***, не успев зарегистрировать договор купли-продажи, поэтому за ФИО1 признан переход права собственности на жилой и земельный участок по адресу ... (л.д. 9-12), что согласуется с кредитным договором --- от *** о получении в ОАО «Сбербанк» ФИО3 кредита в сумме -.- руб. на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу ... (л.д. 23-29). 

*** прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Петровского района Ставропольского края от ***, что следует из свидетельства о расторжении брака ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району (л.д. 22).

Факт регистрации ответчика ФИО2, -.-, с *** по адресу: ..., подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... (л.д.15-21), что согласуется с адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району от *** (л.д. 37). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В суде установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., где, кроме истца, зарегистрирована его бывшая жена ФИО2, которая выехала из дома добровольно и длительное время там не проживает, прекратив семейные отношения с истцом ФИО1, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с момента выезда. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО2 по договору приватизации жилой площади от *** принадлежит на праве совместной собственности с ФИО1, ФИО4 и ФИО5, ... (л.д. 40,41), оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено, ответчик об этом не заявляет.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Суд принимает решение об удовлетворении иска, поскольку требования истца о признании ответчика ФИО2, -.- утратившей право пользования жилым помещением в жилом ..., принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Берко -.- к Берко -.- о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Берко -.-, утратившей право пользования жилым помещением в жилом ... принадлежащим на праве собственности Берко -.-. 

Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Черниговская