№ 2-2364/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указал, что он является собственником № в д. № по ул. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в свою квартиру в качестве членов семьи он вселил свою супругу ФИО2 и ее сына ФИО3 и зарегистрировал их в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения между супругами прекращены, ответчики вывезли принадлежащие им вещи и с тех пор в его квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Вместе с тем, ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в браке. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. А в связи с этим, он просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, но просила отсрочить ее выписку на 2 месяца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно представленной в суд телефонограммы, с требованиями согласен. 

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ наряду с собственником зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждены выпиской ООО «ГУК-Краснодар» из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Из пояснений истца видно, что с ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения между ним и ФИО2 прекращены, ответчики вывезли принадлежащие им вещи и с тех пор в его квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. 

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании и подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании зарегистрированных лиц, подписанным тремя соседями: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и заверенным уполномоченным представителем управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар». 

Принимая во внимания указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчики не проживают в квартире истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, они не исполняют. 

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире истца, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не имеют, их личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, при вынесении решении, суд учитывает, что ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретенное в браке.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требований ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом заявления ФИО2, суд считает возможным отсрочить ей исполнение решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, начиная со дня вступления решения в законную силу, на два месяца. 

По мнению суда, предоставление такой отсрочки исполнения решения суда в отношении ФИО2, не нарушит право законного ожидания истца на исполнение решения суда в разумные сроки. Данная отсрочка исполнения решения суда является разумной и соответствующей установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам дела.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес>.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, начиная со дня вступления решения в законную силу на 2 (два) месяца. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено 27.06.2018 г.

Председательствующий: