Дело № 2-2644/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-003253-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 октября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрацию Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование иска указала, что в ее владении с июля 2005 г. по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» общей площадью 536 кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Указал, что указанный земельный участок был передан ему в 2005 г. председателем СНТ как бесхозный.

С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим. Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 536 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрацию Хабаровского муниципального района, в связи с поступившими сведениями о смерти ФИО2.

В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, о судебном заседании извещены, в иске просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 согласно записи в личной карточки прописки умер 

<

данные изъяты>. В публичном реестре наследственных дел Федеральной нотариальной платы отсутствует информация о наследственном деле, открытом после его смерти.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 538 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Кабельщик» был предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Кабельщик», о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № площадью 536 кв.м., имеет статус «снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ».

В соответствии с материалами реестрового дела, на участке землеустроительные работы не проводились, первый собственник ФИО2 право собственности не зарегистрировал, информация о землеьном участке внесена на оснвоании оценочной описи.

Согласно материалов дела ФИО1 с 2005 г. является членом СНТ «Кабельщик» и владеет земельным участком №, ей выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы вносились непрерывно с 2005 по 2024 год, задолженности по взносам не имеет. 

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок № общей площадью 536 кв.м. по адресу: Хабаровский край, ДД.ММ.ГГГГ» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрацию Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 536 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда будет составлено 13.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова