Дело №2-820/2020

УИД 61RS0008-01-2020-000075-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчикам ФИО10 ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23.07.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, номер государственной регистрации № от 23.07.2018г. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики; с момента регистрации права собственности на имущество за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На этом основании просил суд признать ФИО8 ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. В ходе слушания дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО7 ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Уточнения судом были приняты в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск просил удовлетворить.

Ответчики ФИО9 ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, в суд не явились, ответчики извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23.07.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, номер государственной регистрации №. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики; с момента регистрации права собственности на имущество за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Из материалов дела следует, что ранее решением Советского районного суда 

<

адрес> ФИО4 (мать ответчиков по настоящему делу ФИО1 и ФИО2) выселена из спорного жилого помещения.

Истец, как новый собственник жилого помещения, не желает предоставлять ответчикам право пользования им. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не сохранилось.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Удовлетворение требований истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.06.2020 г.