по делу № 2-157/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 16 января 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, обосновав тем, что ему на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.09.2005 года, заключенного с К.В.Е., на праве собственности принадлежит часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ранее к данной части жилого дома относился земельный участок, предоставленный К.М.А., умершей 04.06.2003 года. ФИО3 на праве собственности, принадлежит другая часть жилого дома, при которой также имеется земельный участок. Согласно сведениям из Росреестра, земельный участок, общей площадью 662 кв.м. при квартире №1 - принадлежащий ответчику ФИО3 и при квартире №2 - принадлежащий ему, внесен в государственный кадастр недвижимости, с кадастровым №. Ответчик зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м. с кадастровым №, что делает невозможным ему произвести государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили устранить препятствие в распоряжении и управлении земельным участком по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, 

<

адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, 

<

адрес>, без обращения правообладателей данного земельного участка. Указать, что данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества указанных в нем и государственной регистрации права.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации муниципального образования Курганинского района ФИО4, действующий на основании доверенности, третье лицо ФИО5, в судебном заседании пояснили, что считают требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 03.09.2005 года, заключенного между продавцом К.В.Е. и покупателем ФИО1. /л.д. 8/, последнему на праве собственности принадлежит часть одноэтажного жилого дома, лит. Ав, общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> /л.д. 10/.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.11.2019 года принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования К.М.А., умершей 04.06.2003 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной администраций Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района /л.д. 9/.

Ответчику ФИО3 на праве собственности, принадлежит другая часть жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 11-12/.

Земельный участок, при квартире №1 - принадлежащий ответчику ФИО3 и при квартире №2 - принадлежащий ФИО1, внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №. 

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО3, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № /л.д. 12/.

Как подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым №, не относится к квартирам, принадлежащим сторонам.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статья 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, во внесудебном порядке устранить указанные препятствия в распоряжении и управлении недвижимым имуществом не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении земельным участком по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, без обращения правообладателей данного земельного участка.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества указанных в нем и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 20.01.2020 года.

Судья С.М. Устюжин