Дело № 2-346/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Русь-2» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ГСК «Русь-2», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Русь-2», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 34,5 кв.м., которым он владеет и пользуется, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в составе ГСК «Русь-2».

Истец ФИО2 заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1; председатель ГСК «Русь-2» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Русь-2», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящегося в составе Гаражно-строительного кооператива «Русь-2», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, Северная промзона, район рудовозной дороги, площадка ГСК «МГРЭ».

Постановлением Администрации Мирнинского района № 297 от 21 июля 1995 года зарегистрирован Устав ГСК «Русь-2», принят к сведению списочный состав членов кооператива в количестве 15 человек, а также отведен земельный участок площадью 1539,8 м2 для строительства гаражей на 15 боксов 

<

адрес> на правах аренды сроком на 25 лет; расходы, связанные с юридическим оформлением и отводом земельного участка отнесены за счет застройщика ГСК «Русь-2».

Протоколом общего собрания членов ГСК «Русь-2» № 1 от 20.02.2019, председателем ГСК избран ФИО3, а также утвержден список членов кооператива, в том числе ФИО2

25 февраля 2019 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Русь-2» (№), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Справкой от 11 марта 2019 года выданной председателем ГСК «Русь-2», а также протоколом общего собрания № 1 подтверждается, что истец является членом ГСК «Русь-2»; владеет гаражным боксом № расположенный по адресу: 

<

адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Русь-2» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № от 25.03.2019, следует, что данный земельный участок расположен в северной промзоне г. Мирного (район рудовозной дороги, площадка ГСК «МГРЭ»). Право собственности на помещение гаражного бокса № отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», данный земельный участок попадает в территориальную зону ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код.4.9). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9 входит размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в пункте 2.7.1 данного классификатора. Разрешенное использование допускает строительство на данном участке гаражных боксов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки минимальная площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива – 1 200 кв.м. Для гаражей в составе гаражного кооператива максимальное количество этажей – 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI « О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Русь-2», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в составе ГСК «Русь-2».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2019 года.

Председательствующий В.В.Михайлова