РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. 

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Гостюхиной О.У., а также адвоката Гашева В.А., назначенного судом ответчикам ФИО1, Юсубову ФИО2 в связи с неизвестностью их места жительства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, к Юсубову ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд обратился ФИО3 с требованием признать ответчиков ФИО1, Юсубова ФИО2 утратившими право пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что он, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.5 указанного договора, на дату ее приобретения в квартире никто не проживал и она была полностью освобождена от вещей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, принимая участие в выборах Президента Российской Федерации он узнал, что в его квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики фактически в квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет, прав на квартиру ответчики не имеют, членом его семьи не являются, регистрация ответчиков в его доме нарушает его права как собственника.

Истец письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Суду не известно место жительства ответчиков. Судебные повестки, направленные по указанному последнему известному месту жительства ответчиков возвращены в суд в связи с их отсутствием по указанному адресу, согласно предоставленных сведений, ответчики состоят на регистрационном учете, но по месту регистрации не проживают длительное время. В связи с чем ответчикам был назначен адвокат Гашев В.А., в связи с неизвестностью их места жительства и нахождения, в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Гостюхина О.У. не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.5,6). Согласно справок администрации сельсовета на основании данных похозяйственной книги, ответчики состоят с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, фактически по указанному адресу не проживают с 2001 года(л.д.8-11). Суд считает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает их прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, членом семьи собственника ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения, при этом ответчики фактически прекратили пользование жилым помещением. Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил: Иск ФИО3 удовлетворить полностью. Признать ФИО1, Юсубова ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО1, Юсубова ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд. 

Председательствующий: судья П.И. Гиль