38RS0034-01-2019-002048-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Э.В.

при секретаре Мелихове А.А.

с участием представителя истца ТСЖ «Селенга» ФИО1, действующей на основании доверенности без номера от 13 августа 2018 года сроком на три года,

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/2019 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Селенга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Селенга» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> общей площадью 61,9 кв.м являются ФИО2 ? доли и ФИО3 ? доли указанной квартиры. Собственниками помещений в указанном доме выбран способ управления многоквартирным домом -управление товариществом собственников, в качестве которого выбрано товарищество собственников жилья - ТСЖ «Селенга». Тарифы платы за коммунальные услуги утверждены в предусмотренном порядке соответствующими органами и организациями, поставляющими указанные виды услуг. Однако за период с августа 2015 по июль 2018, оплата содержания жилья и коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 вносится нерегулярно и не в полном объеме. По состоянию на ****год, в соответствии с карточкой должника, сумма основного долга ФИО2 и ФИО3 составила 210 321,91 руб. Соответственно, долг каждого из собственников соразмерно их долям составляет 105 161 руб. Ранее ООО Товариществом собственником жилья «Селенга» в отношении ФИО2 и ФИО3 были поданы заявления о выдаче судебных приказов, на основании которых были выданы соответствующие судебные приказы. ****год судебный приказ в отношении ФИО2 был отменен на основании поступившего от должника возражения. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 161 руб. за период с ****год по ****год, расходы по госпошлине в размере 3 303 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Селенга» ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации, а также по адресу, указанному в исковом заявлении, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные суду письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, осуществляется ТСЖ «Селенга».

Установлено, что спорная квартира находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО7 (по ? доли за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год.

Протоколами общих собраний, подтверждены размеры оплат обязательных платежей и взносов, а также иных расходов в смете расходов, которые приняты общим собранием ТСЖ, в установленном порядке не оспорены и являются действующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ****год N 491, установлено, что Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлена карточка должника за период с ****год по ****год по организации ТСЖ «Селенга», согласно которой задолженность по состоянию на ****год составляет 210 321, 91 руб. В связи с тем, что собственниками спорной квартиры являются ФИО6. и ФИО2, долг каждого из них составляет соразмерно их долям 105 161 руб.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно определению и.о. мирового судьи с/у № 

<

адрес> г. Иркутска от ****год судебный приказ от ****год о взыскании с ФИО2 задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 105 161 руб. 

Указанный долг ответчиком до настоящего времени не погашен, расчет суммы долга не оспорен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, с точки зрения достаточности и достоверности, принимая во внимание, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги соразмерно своей доле, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 161 руб., соразмерно ее доле в праве общедолевой собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ, составляет 3 303 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Селенга» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Селенга» сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 161 (Сто пять три тысяч сто шестьдесят один) рубль за период с ****год по ****год.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Селенга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 303 (Три тысячи триста три) рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э. В. Трофимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.