Дело № 2-176/2025

УИД 42RS0035-01-2024-002120-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 марта 2025 года

Таштагольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова В.К.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> – Коробейниковой А.Г.,

при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таштагольского муниципального района к ФИО1 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Таштагольского муниципального района обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и переселить в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> муниципального района жилой дом признан непригодным для проживания граждан со сроком отселения 5 лет.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесен в реестр многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в 

<

адрес> муниципальном районе после ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено для вселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от заселения ответчик отказался.

Представитель истца администрации Таштагольского муниципального района – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Отдел по строительству и дорожному хозяйству Администрации Таштагольского муниципального района, Государственная жилищная инспекция Кузбасса, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании считала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям (п. 7 Положения).

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ перечислены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе и гражданам, жилые помещения, которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из содержания вышеизложенных норм права следует, что жилищное законодательство предусматривает для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Темиртау и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - сын ФИО1. 

Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ из договора исключена ФИО2 в связи со смертью, нанимателем внесен ФИО1 (л.д. 5).

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ: одноэтажный, 3-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-7). 

Распоряжением администрации 

<

адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания граждан со сроком отселения 5 лет (л.д. 9).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в реестр многоквартирных жилых домов признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в 

<

адрес> муниципальном районе после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> муниципального района составлен акт об устном отказе на вселение жителя из аварийного жилищного фонда в приобретенные жилые помещения за счет средств федерального и областного бюджета, согласно которому ФИО1 отказался от осмотра и заселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адрес: 

<

адрес> общая площадь составляет 21,1 кв.м. (л.д. 15-16).

Актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проверено техническое состояние объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Актом установлено, что санитарное состояние лестничной клетки и придомовой территории удовлетворительное, на ограждениях и конструкциях стен и потолков следы сырости и влаги не установлены, окна ПВХ целостность заполнений и притвор обеспечены. Входная дверь деревянная с нарушением плотности притвора, внутренняя отделка стен – обои, потолков – под покраску (л.д. 53-54). 

Актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь в 

<

адрес> металлическая, исправна, плотность притвора обеспечена (л.д. 62). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что жилой дом, в котором проживает ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие своего состояния угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, администрацией принято решение о предоставлении ответчику жилого помещения взамен непригодного другого жилого помещения, при этом предоставляемое жилое помещение по результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Кузбасса является пригодным для проживания, нарушения не установлены.

В свою очередь ответчик добровольно выселиться из спорного жилого помещения отказывается.

Кроме того предлагаемое жилое помещение находится в том же населенном пункте.

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Переселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.К. Мочалов