Дело №2-608/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«23» октября 2018 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В., 

при секретаре Абдулаевой Р.А.,

с участием истицы ФИО10,

представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Судом в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что 01 июня 1993 года ее родители у ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (после перенумерации квартире присвоен адрес

<

адрес>), где стали постоянно проживать. Право собственности на квартиру родители своевременно не оформили. В 1994 году умерла ее мать ФИО3, после ее смерти она переехала в данную квартиру, где стала проживать вместе с отцом. В 2003 году умер ее отец ФИО4 На протяжении более пятнадцати лет она открыто пользуется вышеуказанной квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 34,0кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования по изложенным истицей основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о мечсте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6).

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Из копии договора передачи жилья в собственность от 11 мая 1993 года видно, что ФИО2, ФИО1, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО6 передана в совместную собственность 

<

адрес>. 

Из копии справки Ачикулакской сельской администрации № следует, что в связи с перенумерацией домов, дому № по 

<

адрес> присвоен №.

Из копии договора от 01 июня 1993 года следует, что ФИО2 и ФИО1 продали принадлежащую им квартиру по адресу 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО3

Местоположение квартиры по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией технического паспорта жилого помещения и выпиской из ЕГР недвижимости, из который следует, что квартира имеет площадь 34,0 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. 

Из копии свидетельств о смерти видно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки Ачикулакского территориального отдела по работе с населением следует, что ФИО10 проживает по адресу: по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи, налоги, содержит домовладение в надлежащем состоянии, принимает меры по его сохранности.

Из копии справок ПАО «Ставропольэнергосбыт» Прикумское межрайонное отделение, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» следует, что адресу: 

<

адрес> задолженности за газ и свет не имеется.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду подтвердили, что истица проживала по указанному адресу с 1994 года.

При изложенных доказательствах суд приходит к выводу о том, что истица с 2003 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Учитывая, что приобретенная квартира за истицей не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10 к администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО10 на квартиру площадью 34,0 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья: А.В. Исайкина