К делу № 2- 2063/2025

УИД 23RS0044-01-2025-002186-90

Категория: 2.139 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Вводная и резолютивная часть оглашены 02.10.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,

с участием помощника судьи Степановой Н.Б.,

представителя истца ФИО1 по доверенности С.Е.А.,

представителя ответчика администрации Новодмитриевского

сельского поселения 

<

адрес> по доверенности М.Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Северский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес>,

установил:

С.Е.А., действующая в интересах ФИО1, обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. родители истца Б.М.Ф. и Б.Д.Н. купили жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (после перенумерации №). Согласно домовой книги истец с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Отец истца- Б.Д.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ., мать истца - Б.М.Ф. умерла в ДД.ММ.ГГГГ., после которой открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Б.М.Ф.

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, документы о рождении, а также пропущен срок для принятия наследства. На момент подачи иска на спорном земельном участке строения и сооружения отсутствуют, жилой дом пришел в негодность, был разрушен. Истец со своей семьей земельный участок привела в надлежащее состояние, расчистили его от разрушенного дома, поставили на нем вагончик для временного проживания, оплачивает налог на землю. Другого жилья у истца нет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком более 38 лет, в связи с чем считает, что стала собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде представителю по доверенности С.Е.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности С.Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель соответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> по доверенности М.Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель соответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина уважительной неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело его участия.

Суд, выслушав представителя истца С.Е.А., представителя соответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> М.Н.Ю., опросив в судебном заседании свидетелей ФИО1, М.Э.Р., Н.А.Ю., исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ., в графе отец указан – Б.Д.Н., в графе мать – Б.М.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Б.М.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Б.М.Ф. является дочь ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ. подала заявление нотариусу Северского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти Б.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ., Наследственное имущество наследодателя Б.М.Ф. состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается наследственным делом.

Письмом нотариуса Северского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, оставшегося после смерти Б.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ФИО1 пропущен срок для принятия наследства, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно записи земельно-шнуровой книги № стр.№ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес> числится за умершей Б.М.Ф.. Данный земельный участок в собственность не закреплен.

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Б.М.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ. постоянно до своей смерти проживала в 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО1 – дочь, несовершеннолетние дети – ФИО1, Х.О.В., О.А.Я., Б.А.Я. Дочь ФИО1 произвела похороны умершего, проживала и продолжает проживать в доме, производит текущий ремонт дома, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Домовладение нажито супругами в зарегистрированном браке.

По данным архива филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>, правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, не инвентаризировалось, что подтверждается сообщением филиала ГУП КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по записям похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы, стр.№ лиц. счет №, и № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, стр. №, лич. счет №, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, № (№), 

<

адрес> числится за умершей Б.М.Ф..

Из домовой книги на жилой дом 

<

адрес> следует, что ФИО1 значится зарегистрированной в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о перенумерации земельного участка, следует, что на основании данных земельно - кадастровых (земельно-шнуровых) книг (книга № страница №) администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, имеется запись о принадлежности Б.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году) земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, в процессе изменения и уточнения адресов был перенумерован с адреса: 

<

адрес>, и в настоящее время правильный адрес земельного участка: 

<

адрес>.

Согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризации – Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> – строения и сооружения полностью отсутствуют, что подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризации – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. 

Статьей 1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно вышеуказанным разъяснениям, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Согласно п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

При этом, как следует из наследственного дела, что истец ФИО1 является дочерью умершей Б.М.Ф., то есть относится к наследникам первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Б.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Б.М.Ф., ФИО1 было отказано, в связи с пропуском установленного законодательством срока для принятия наследства.

Как установлено судом, Б.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ., соответственно срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти Б.М.Ф., продолжает обеспечивать его сохранность, ухаживает за земельным участком.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что ФИО1 является его тетей. Его тетя проживает в 

<

адрес>, жилого дома по данному адресу нет, имеется вагончик, в котором проживает истец. ФИО1 похоронила свою маму Б.М.Ф., его бабушку, обрабатывает земельный участок.

Допрошенные свидетели М.Э.Р. и Н.А.Ю. в судебном заседании суду пояснили, что ФИО1 они знают, она проживает в 

<

адрес>. Живет ФИО1 с семьей в вагончике, она похоронила свою мать Б.М.Ф., фактически приняла наследство, оставшемся после смерти Б.М.Ф., продолжила проживать по указанному адресу, обрабатывать земельный участок.

Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, похоронила Б.М.Ф., продолжает обеспечивать сохранность имущества, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя их содержания, реализуя все правомочия собственника, в силу вышеприведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения и разъяснения по их применению, с учетом доказанности факта принятия наследства истцом после смерти Б.М.Ф., отсутствия претензий со стороны иных наследников, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: № выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала: № по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт гражданина Российской Федерации серия: №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2025г.

Председательствующий: