Дело № 2-649/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 (по доверенности № 43 от 24.04.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный истцом в марте 1999 года, в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с марта 1999 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2, не возражал против исковых требований и пояснил, что в 1996 году он построил гараж по указанному адресу, с 1999 года стал совместно проживать с ФИО1, позже они вступили в брак. С марта 1999 года они совместно с ФИО1 пользуются спорным гаражом, несут расходы по его содержанию, уплачивают членские взносы в гаражный кооператив, требования о признании права собственности на гараж за ним он заявлять не намерен.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании возражений по иску не имела, суду пояснила, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, третьего лица и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истцом предоставлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному в гаражном кооперативе 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> м2, площадь застройки – 

<

данные изъяты> м2, основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1996. 

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 05 мая 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, в гаражном кооперативе №.

В соответствии с данными справки, выданной председателем №, квитанций к приходным кассовым ордерам, ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива №, ей принадлежит гараж № по указанному адресу, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 24 октября 2013 года, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в гаражном кооперативе №.

27 февраля 2014 года Распоряжением Администрации г. Шарыпово № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Из кадастрового паспорта от 25 марта 2014 года № данного земельного участка следует, что ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование – для размещения гаража, площадь участка 

<

данные изъяты> м2. 

Согласно квитанциям об оплате членских взносов и электроэнергии расходы по содержанию гаража несут супруги Г-вы, состоящие в браке с 17 февраля 2004 года.

Доводы истца в судебном заседании опровергнуты не были.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе №, площадью 

<

данные изъяты>, площадью застройки 

<

данные изъяты>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий (подпись)