дело № 2-2706/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием адвоката Позняковой Е.Н.,

при секретаре Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, МУП «Лесной» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, обязании принимать сведения о показаниях счетчиков, включении в платежный документ данных о показаниях счетчиков о расходе горячей и холодной воды, водоотведении в размере ? доли от полной оплаты,

установил:

К. З.И. в интересах своего несовершеннолетнего сына К. А.И., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, МУП «Лесной» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, обязании принимать сведения о показаниях счетчиков, включении в платежный документ данных о показаниях счетчиков о расходе горячей и холодной воды, водоотведении в размере ? доли от полной оплаты.

В обосновании иска указала, что ее несовершеннолетний сын является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики К. также являются собственниками указанного жилого помещения. Между сторонами возникают разногласия по вопросу оплаты расходов по содержанию жилого помещения. Истец полагает, что в интересах своего сына имеет право на определение равного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно его доле в праве собственности на квартиру. Ранее истец обращалась с аналогичными требованиями к ООО «МосОблЕИРЦ», К. И.О., К. Л.Н., исковые требования удовлетворены, решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 18.01.2017г. определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МУП «Лесной», которые отказываются выдавать отдельные платежные документы истице, в том числе с указанием данных о показаниях счетчиков о расходе горячей и холодной воды, водоотведении в размере ? доли от полной оплаты, чем нарушают права ее несовершеннолетнего сына. Кроме того, МУП «Лесной» отказывается принимать у истицы ежемесячные показания счетчиков по потреблению горячей и холодной воды, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец К. З.И. и ее представитель адвокат Познякова Е.Н., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснили, что истица и несовершеннолетний ребенок не проживают в указанной квартире, но периодически пользуются жилым помещением, коммунальными услугами и наличие права собственности у несовершеннолетнего является основанием для формирования отдельного платежного документа с указанием размера оплаты в соответствии с объемом права (? доли), пояснили, что в квартире имеется один прибор учета ГВС и ХВС, водоотведения, оплата производится с учетом объема потребления исходя из ежемесячных показателей, ссылаясь на техническую возможность расчета доли несовершеннолетнего в оплате данных услуг, полагает отказ МУП «Лесной» необоснованным, просили удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик К. Л.Н., также являющаяся на основании доверенности представителем К. И.О., законного представителя несовершеннолетней К. В.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала на отсутствие спора по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, также просила учесть, что расчет оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение невозможен в соответствии с размером доли несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру, поскольку оплата данных услуг производится исходя из показаний счетчиков, которые единые на всю квартиру и установить какой объем услуг потребляет именно истец и несовершеннолетний собственник не представляется возможным.

Представитель ответчика МУП «Лесной» по доверенности ФИО5 в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец требует разделить показания счетчиков по оплате горячей и холодной воды, однако это невозможно, так как Министерством жилищного хозяйства МО установлена программа учета потребления без возможности разделения данных показаний, поскольку их расчет производится исходя из объема потребляемых услуг, а не в соответствии с размером доли каждого собственника, что прямо указано в законе. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. З ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно номам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирн ым домом.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> удовлетворен иск К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при рассмотрении данного дела судом установлено: «…К. А.И., К. И.О., К. В.И. и К. Л.Н. являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу по 1/4 доли каждый. Право собственности указанных лиц на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП (л.д. 8).

В квартире зарегистрированы К. А.И., К. И.О., К. В.И. и К. Л.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ», начисление размера оплаты за жилое помещение производится из расчета на 4 проживающих (л.д. 7), что соответствует порядку начисления платы за коммунальные услуги, установленному Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится в ООО «МосОблЕИРЦ».

С учетом доли каждой из сторон в праве общей долевой собственности на квартиру (по ? ), и того обстоятельства, что в указанном жилом помещении зарегистрированы все совладельцы жилого помещения, их доли участия в обязательстве по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги суд считает необходимым установить равной по ? доли…».

Изложенные обстоятельства носят преюдициальное значение и не подлежат дополнительному доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ. 

В настоящее время на основании Договора управления многоквартирным домом № от 07.09.2009г. ответчик МУП «Лесной» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией является МУП «Лесной» и все платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг производится в МУП «Лесной».

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Структура понятия договора горячего или холодного водоснабжения основана на поставке абоненту горячей, питьевой и (или) технической воды установленного качества в объеме, определенном договором.

Объем подачи воды определяется в договоре, однако необходимо учесть положения норм ГК РФ, касающиеся потребления энергоресурса гражданином для собственных нужд. 

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. Объем потребленной гражданином воды будет определяться по приборам учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, порядок расчета которых определен Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон.

Стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

Кроме того, потребление холодной и горячей воды в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> учитывает один прибор учета, по которому происходит оплата потребленной жильцами холодной и горячей воды, водоотведение. 

В связи с тем, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан холодной и горячей воды, водоотведению, а также обязывающей разделять оплату за потребленную воду при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о включении показаний счетчиков о расходе горячей и холодной воды в квитанцию, а также указания в квитанции о водоотведении в размере ? доли от полной оплаты.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом комментируемых норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части определения размера участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от общей площади жилого помещения; ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ? доли от общей площади жилого помещения и обязании МУП «Лесной» выдать К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1; отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия в расходах. 

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что МУП «Лесной» не принимает от К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ежемесячно показания счетчиков о расходе горячей и холодной воды, многочисленные обращения истца оставлены без внимания, что позволяет суду прийти к выводу о законности требовании в данной части и обязании МУП «Лесной» принимать ежемесячно данные по показаниям счетчиков о расходе горячей и холодной воды.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Иск К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, МУП «Лесной» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, обязании принимать сведения о показаниях счетчиков, включении в платежный документ данных о показаниях счетчиков о расходе горячей и холодной воды, водоотведении в размере ? доли от полной оплаты удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: – 1/4 доли от общей площади жилого помещения; ФИО2 ФИО3, ФИО4 – 3/4 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать МУП «Лесной» выдать К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1; отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия в расходах. 

Обязать МУП «Лесной» принимать от К. Зои И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ежемесячно показания счетчиков о расходе горячей и холодной воды.

В оставшейся части заявленных требований о включении показаний счетчиков о расходе горячей и холодной воды в квитанцию, а также указания в квитанции о водоотведении в размере ? доли от полной оплаты оставит без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: