№ 2- 1574/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Бакиновской Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой ФИО7 к ООО «УК «Любимый город» о перерасчете платы за не оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «УК «Любимый город» о перерасчете платы за не оказанные коммунальные услуги в обоснование указав, что является собственником комнаты № площадью 14 кв.м в жилом доме по адресу: г. 

<

адрес>. Жилые комнаты в доме сгруппированы в секции по две комнаты и санитарно-гигиеническое помещение (душ, туалет). Принадлежащая ей комната расположена обособлено, не имеет собственного санузла. Ранее по согласованию с проживающими в комнатах № жильцами истец пользовалась санузлом в их секции, в настоящее время такого согласия от собственников комнат № истец не получила. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права пользования общим имуществом, возложении обязанности на собственников комнат № обеспечить доступ к санузлу. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, требования удовлетворены частично, на ТСЖ «Степная» возложена обязанность обеспечить пользование кухней и сушилкой, в отношении пользования санузлом в удовлетворении требований отказано. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал ФИО1 ключи от общего туалета на 1 этаже, где отсутствует душевая комната, туалетом пользуются арендаторы нежилых помещений первого этажа дома, уборщицы, санитарно-гигиеническое состояние туалета крайне неудовлетворительное. Вместе с тем начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисляются регулярно и оплачиваются истцом. Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на ООО «УК Любимый город» возложена обязанность произвести перерасчет платы ФИО1 за холодное водоснабжение в сумме 19050,69 руб., за водоотведение в сумме 25413,43 руб., за горячее водоснабжение в сумме 29135,91 руб. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик продолжает начислять за коммунальные услуги на двух человек, хотя она с дочерью выписалась ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за неоказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13716,98 руб., перерасчет пени в размере 10555,82 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 200000 руб.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Любимый город», уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, по телефону представитель ответчика ФИО2 ходатайствовала о переносе судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе, что расценивается судом как неуважительная причина неявки в судебное заседание.

Третье лицо – председатель правления ТСЖ «Степная» уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

В связи с тем, что ответчик, третье лицо, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, письменный отзыв не представили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие представителя ответчика и третьего лица не препятствует рассмотрению дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от требований в части возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет пени в размере 10555 рублей 82 копейки, а также уточнила требования в части срока и суммы перерасчета за неоказанные коммунальные услуги: просила произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14619 рублей 48 копеек, настаивала на удовлетворении данных требований и требований о взыскании морального вреда.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 14 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: г. 

<

адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является несовершеннолетняя дочь истца – ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу положений пунктов 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен пунктами 104 - 113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилья вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно квитанциям выставленным ООО «Любимый город» ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащих оплате коммунальных услуг составил за холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) в сумме 3458 рублей 74 копейки, за водоотведение (индивидуальное потребление) 4640 рублей 25 копеек, за горячее водоснабжение (индивидуальное потребление) – 6520 рублей 49 копеек, всего в сумме 14619 рублей 48 копеек.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в управляющую организацию за перерасчетом платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества в связи с тем, что в ее комнате отсутствуют стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, вместе с тем указанный перерасчет сделан не был, акт с участием представителя управляющей компании не составлялся, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в производстве перерасчета со ссылкой на п. 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанной нормой регулируется порядок расчета платы за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, подтверждающие факт оказания соответствующих услуг истцу и опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

С учетом изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.115 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания компенсации морального вреда в размере 2000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины в доход муниципального бюджета, от уплаты которой ФИО1, как потребитель, освобождена, подлежат взысканию с ответчика за удовлетворение требований нематериального характера в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 600 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой ФИО9 к ООО «УК «Любимый город» о перерасчете платы за неоказанные коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Любимый город» произвести перерасчет платы Журавлевой ФИО10 за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14619 рублей 48 копеек, в том числе за холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) в сумме 3458 рублей 74 копейки, за водоотведение (индивидуальное потребление) 4640 рублей 25 копеек, за горячее водоснабжение (индивидуальное потребление) – 6520 рублей 49 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Любимый город» в пользу Журавлевой ФИО11 компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Любимый город» в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 16 июня 2017 года

Судья С.А. Карпачева