К делу №2-275/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Выселковского района Краснодарского края № 182 от 27 июля 1992 года и в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 06 августа 2018 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером .... площадью 50000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в Филиал ООО «Роскубань-Межевание». В ходе работы кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение, из которых истец узнала о нарушении своих прав и вынуждена обратиться в суд. Из уведомления следует, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение его границ и подтверждающий его существование на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка. Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретного определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 года №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельный участков». Просит суд признать межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат № 23-16-1527, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 37587. СНИЛС 

<

***>, номер в реестре СРО № КИ 006 от 24.08.2016 года), расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу ..., определяющим местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка. Считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, изготовленным на дату кадастрового учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретного определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 года №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельный участков».

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются:

-техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

-воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Ошибка в сведениях государственного кадастрового учета подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо ошибки.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Выселковского района Краснодарского края № 182 от 27 июля 1992 года и в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 06 августа 2018 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером .... площадью 50000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в Филиал ООО «Роскубань-Межевание». 

В ходе работы кадастровым инженером ФИО5 выдано заключение, из которых истец узнала о нарушении своих прав и вынуждена обратиться в суд. 

Из уведомления следует, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение его границ и подтверждающий его существование на местности пятнадцать и более лет.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат № 23-16-1527, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 37587. СНИЛС 

<

***>, номер в реестре СРО № КИ 006 от 24.08.2016 года), расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу РФ. ..., определяющим местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка. 

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, изготовленным на дату кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись