31RS0002-01-2021-002011-55 Дело № 2-1552/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 17 июня 2021 года

Судья Белгородского районного суда Белгородской области Заполацкая Е.А., рассмотрев в упрощенном производстве гражданское дело по иску администрации города Белгорода к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 75,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Указанное нежилое помещение находится в административном здании площадью 4277,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и находящегося на земельном участке площадью 1538 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен).

Дело инициировано иском администрации г.Белгорода, просит взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Город Белгород» неосновательное обогащение в размере 109908 рублей 46 копеек за пользование земельным участком площадью 1538 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) за период с 01.01.2013 года по 31.12.2020 года; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2013 года по 10.02.2021 года в размере 32406 рублей 61 копейка; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 11.02.2021 года по день фактической уплаты задолженности на оставшуюся сумму основного долга.

Определением от 11.05.2021 года вышеуказанный иск принят к производству Белгородского районного суда Белгородской области в порядке упрощенного производства.

На основании ч. 5 ст. 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Поскольку, неосновательным обогащением признается пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, лицо, предъявляющее требование о возмещении неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, истец обязан доказать факт пользования ответчика спорным имуществом за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 75,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение находится в административном здании площадью 4277,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и находящегося на земельном участке площадью 1538 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен).

Согласно расчету долей на земельный участок площадью 1538 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), доля помещения, находящегося в административном здании с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) и принадлежащего ФИО1 составляет 751/42776 доли от всей площади административного здания.

Таким образом, в пользовании ФИО1 находится 751/42776 доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации, закрепленным в ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст.65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

К числу законно установленных налогов относится также земельный налог, который в силу пункта 1 статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) является местным налогом.

Согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются, в частности, физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 этого Кодекса, на праве собственности.

Ответчик собственником вышеуказанного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен), не является. Не представлено ею данных и о том, что в настоящее время она таковым является.

В связи с чем, истцом рассчитано неосновательное обогащение в размере арендных платежей.

Представленный истцом расчет произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Белгородской области от 12.11.2012 года №448-пп, постановления администрации города Белгорода №(номер обезличен) от 27.11.2014 года, решения 35-ой сессии третьего созыва Белгородского городского Совета депутатов от 25.07.2017 года №(номер обезличен).

Расчет с 2019 года произведен истцом на основании п.10 постановления правительства Белгородской области №501-пп от 28.12.2017 года, на основании отчета независимого оценщика ООО «Оценочная компания «Прогресс» №(номер обезличен) от 25.12.2019 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 537045 рублей 95 копеек (доля указанного земельного участка, находящегося в пользовании ответчика составляет 751/42776).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст.395 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2013 года по 10.02.2021 года составляет 32406 рублей 61 копейка.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, является арифметически верным и принимается судом во внимание.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, при указанных выше обстоятельствах по данному делу, суд в силу приведенных выше норм права, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком в размере 109908 рублей 46 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ за период с 26.03.2013 года по 10.02.2021 года в размере 32406 рублей 61 копейка.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 11.02.2021 года по день фактической уплаты задолженности на оставшуюся сумму основного долга.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 4046 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации города Белгорода к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Город Белгород» неосновательное обогащение в размере 109908 рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2013 года по 10.02.2021 года в размере 32406 рублей 61 копейка.

Производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 11.02.2021 года по день фактической уплаты задолженности на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 4046 рублей 30 копеек.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Мотивированное решение суда изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по делу, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба, представление. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А.Заполацкая

Мотивированный текст решения изготовлен 02.07.2021 года