РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 12 марта 2025 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Горшковой Т.А., с участием представителя истца по ордеру ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 794 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, вид: многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: ......., с местоположением границ по следующим координатным точкам: 

контур 1 – ...

контур 2 – ...

Свои требования мотивировав тем, что она является членом садового товарищества «Сад ДОЗ-3». У нее в пользовании находится земельный участок * общей площадью 794 кв.м. с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, которым она пользуется по настоящее время. Межевым планом установлены границы и площадь земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Поскольку земельный участок является ранее учтенным. Садовое товарищество образовано в 1958 году до вступления в силу ФЗ от *** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В досудебном порядке она обращалась в администрацию Городецкого муниципального округа с заявлением о передаче ей спорного земельного участка в собственность, однако, ей было отказано в связи с тем, что она отсутствует в имеющихся у них списках лиц, кому предоставлялись земельные участки для ведения садоводства и огородничества в садовом товариществе при его образовании. Измененные списки членов садоводов по мере землепользования садовыми участками, председателями не подавались. Поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

На основании изложенного просит суд, признать за ней, ФИО3,*** года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 794 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, вид: многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: ......., с местоположением границ по следующим координатным точкам: 

контур 1 – ...

контур 2 – ...

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 550 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, вид: многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: ......., с местоположением границ по следующим координатным точкам: 

контур 1 – ...

контур 2 – ...

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочила своего представителя на ведение дела в суде.

Представитель истца по ордеру ФИО1 у судебном заседании исковые требования поддержал, по существу иска пояснил, что спорный земельный участок истцом приобретен у ФИО4 в 2013 году по расписке. Истец была включена в члены садового товарищества, с указанного времени пользуется земельным участком. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Третьи лица Управление Росреестра по Нижегородской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Выслушав позицию стороны истца, возражения ответчика, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно Решению исполнительного комитета Заволжского городского Совета народных депутатов от *** * «О возобновлении решения Заволжского поселкового Совета от 1963 года о выделении земельного участка под сады работникам ДОЗ *», в связи с тем, что решение от 1963 года Заволжского поселкового Совета «О выделении земельного участка под сады работникам ДОЗ *» в архиве и в правлении сада не сохранились, возобновлено решение от 1963 года Заволжского поселкового Совета «О выделении земельного участка под сады работникам ДОЗ *». Решено считать земельный участок в районе ....... с правой стороны дороги в размере 5,5 Га, отведенным ДОЗ *.

В соответствии с Планом земельного участка, отведенного в постоянное пользование ДОЗ * под коллективные сады * из земель ....... на основании Решения Заволжского горсовета от *** *, общая площадь земельных участков в количестве 77 составляет 5,07 Га.

Согласно списку членов садового общества «ДОЗ-3», ФИО3 является членом садового общества «ДОЗ-3» на основании личного заявления ФИО3 от *** о включении её в члены садового общества в связи с покупкой земельного участка * у ФИО4, а также личного заявления ФИО4 от *** об исключении из членов садового общества Сад ДОЗ * в связи с продажей земельного участка * ФИО3.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 500 кв.м. по адресу: Р. Ф., ......., муниципальный район Городецкий, городское поселение ......., садовое товарищество Сад ДОЗ-3,земельный участок 29, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады, поставлен на кадастровый учет *** на основании оценочной описи земельных участков от*** * выдан ГПНО «НИЦ «Реформа»:, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. правообладатель: физическое лицо. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ***. 

Как следует из налогового уведомления * от *** ФИО3 ИНН * исчисляется земельный налог в отношении земельного участка с кадастровым номером * по адресу: ......., Сад ДОЗ-3 снт, в размере 175,00 рублей.

В соответствии со статьей 4 Земельного кодекса Р., утвержденного Законом Р. от *** и действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО4, вся земля в Р. входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса Р. земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.

Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса Р. следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р..

Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Статья 44 Земельного кодекса Р. от *** (введенного в действие с *** и действовавшего на момент издания решения от *** N 27) предусматривала, что предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74 - 78 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 74 Земельного кодекса Р. земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

В силу ст. 76 Земельного кодекса Р. земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12 - 18 настоящего Кодекса.

Земельным кодексом Р. от *** предусматривалось, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю (ст. 66 Земельного кодекса Р.).

Таким образом, ни в Земельном кодексе Р., действовавшем на момент принятии решения от *** N 27, ни в Земельном кодексе Р. от ***, не имелось указаний на необходимость издания при предоставлении земельного участка для ведения коллективного садоводства решения о предоставлении каждому из членов товарищества земельного участка.

Кроме того, в случае предоставления земельных участков жителям сельской местности, не являющимся работниками предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, утверждение решения администрации совхоза исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов не требовалось.

Из анализа статей 49, 60 - 73, 84, 109 - 112 и 114 Кодекса Р. следует, что временный характер имело предоставление во вторичное пользование земельных участков только другим предприятиям и организациям с определением в решении исполнительного комитета срока предоставления земельного участка и условий пользования и возвращения земельного участка.

Таким образом, предоставление земельных участков, как приусадебных, так и под огороды, постоянным рабочим и служащим предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, сроком не ограничивалось.

Судом установлено, что предприятию «ДОЗ *» решением Заволжского поселкового Совета от 1963 года «О выделении земельного участка под сады работникам ДОЗ *» отведен земельный участок в постоянное пользование под коллективные сады * в районе ....... с правой стороны дороги в размере 5,07 Га, который в соответствии с Планом земельного участка и схемой расположения, разделен между работниками ДОЗ * на 77 земельных участков, один из которых выделен ФИО4.

Спорным участком в садовом обществе «ДОЗ *» ФИО4 владел и пользовался, как своим собственным до ***.

Указанные обстоятельства в судебном заседании стороной ответчика не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено. 

В связи с установлением обстоятельств выделения ФИО4 в числе работников ДОЗ * и владения ФИО4 земельным участком в садовом обществе «Сад * ДОЗ *», суд приходит к выводу, что утверждение решения «ДОЗ *» о предоставлении земельного участка ФИО4, как работнику ДОЗ *, решения исполнительного комитета не требовалось.

Сам факт предоставления земельного участка, равно как и правомерность владения и пользования земельным участком ФИО4 ответчиком не оспорен, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что земельный участок истребовался из его владения. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решение о предоставлении работникам ДОЗ *, в том числе и ФИО4 земельного участка в период действия Земельного кодекса Р. соответствовало установленному порядку и основаниям предоставления, подтверждает возникновение у нее права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком и право на приобретение его в собственность.

Исходя из приведенных нормативных положений, представленных документов, суд приходит к выводу о том, что выделенный работникам «ДОЗ *» в установленном порядке в постоянное пользование под коллективное садоводство земельный участок в районе ....... с правой стороны дороги, и впоследствии распределенный между ними, в том числе и ФИО4, свидетельствует о наличии у ФИО4 права владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество САД ДОЗ-3, земельный участок 29, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, в том числе продать. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 529 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

*** между ФИО4 с одной стороны и ФИО3 в письменной форме в виде расписки был заключен договор купли-продажи садового участка * в садовом товариществе «Сад * ДОЗ *».

Согласно расписке стороны оценили земельный участок в 18 000 рублей, расчет произведен в полном объеме. Претензий стороны не имеют.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, поскольку земельный участок не был зарегистрирован в соответствии законодательством.

При этом суд исходит из того, что оплата по договору произведена в полном объеме, что следует из условий договора; факт передачи земельного участка ФИО4 истцу ФИО3 не оспаривается.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Суд полагает, что данная расписка в получении денежных средств, содержит все требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости: указано недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, его местонахождение, цена этого имущества. Расписка содержит указание о том, что расчет в размере 18 000 рублей за земельный участок * в садовом товариществе «Сад * ДОЗ *» произведен. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Однако переход прав по сделке на спорный объект и регистрация надлежащим образом произведены не были, поэтому у истца возникли препятствия для реализации прав собственника имущества.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

При рассмотрении дела судом установлено, что на законных основаниях ФИО4 владел и пользовался земельным участком, распорядился принадлежащем ему на праве собственности имуществом путем продажи ФИО3 по договору купли-продажи от *** за 18 000 рублей земельного участка *, расположенного в садовом товариществе «ДОЗ *» ........ 

Оплата по договору произведена в полном объеме, что следует из условий договора; факт передачи земельного участка и денежных средств не оспаривается. Владение спорным земельным участком утрачено в результате действий прежнего владельца ФИО4, направленных на передачу имущества, и имущество считается выбывшим из владения лица по его воле, поскольку не доказано иное. При этом государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок не производилась. 

Суд учитывает также то, что использование ФИО3 по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо притязаний со стороны ФИО4 по поводу неисполнения обязательств по договору, свидетельствует о том, что она признает действительность данной сделки и права ФИО3 на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО3 по договору купли-продажи от *** приобрела право собственности на земельный участок *, расположенный по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество САД ДОЗ-3, земельный участок 29.

Так же следует отметить, что права ФИО3, возникшие на основании договора купли-продажи, подтверждающего факт принадлежности земельного участка, никем не оспаривались, принимая во внимание, что право на земельный участок является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по его желанию (часть 1 статьи 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Кроме того, из налогового уведомления * от *** следует, что ФИО3 ИНН * исчисляется земельный налог в отношении земельного участка с кадастровым номером * по адресу: ......., Сад ДОЗ-3 снт, в размере 175,00 рублей.

Из пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 500 кв.м. по адресу: Р. Ф., ......., муниципальный район Городецкий, городское поселение ......., садовое товарищество Сад ДОЗ-3,земельный участок 29, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады, поставлен на кадастровый учет *** на основании оценочной описи земельных участков от*** * выдан ГПНО «НИЦ «Реформа»:, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. правообладатель: физическое лицо. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ***. 

В соответствии с межевым планом земельный участок с кадастровым номером * является двухконтурным, его площадь равна 550 кв.м., а местоположение границ соответствует следующим координатным точкам: 

контур 1 – ...

контур 2 – ...

В ходе судебного разбирательства никаких доказательств пересечения земельного участка, испрашиваемого истцом, с другими земельными участками не представлено, а равно, как не доказано наличие оснований, препятствующих удовлетворению иска.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, входит в состав садового товарищества «Сад ДОЗ *»

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории садового товарищества «Сад ДОЗ *», истец ФИО3 приобрела указанный земельный участок по договору купли-продажи от *** и является членом садового товарищества «Сад ДОЗ 3», пользуется земельным участком, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. п. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от *** N 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования в части установления границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Также судом учитывается, что материалами дела объективно подтверждается, что спорный земельный участок на момент его предоставления не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, оснований полагать, что он не может быть передан в частную собственность, не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения ФИО3 земельным участком 29 в садовом товариществе «Сад ДОЗ 3», который был приобретен по договору купли-продажи от *** и наличии правовых оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 550 кв.м. с кадастровым номером * в границах, местоположение которых определено в соответствии с межевым планом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 550 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество САД ДОЗ-3, земельный участок 29. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. 

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, *** года рождения, СНИЛС * право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: контур 1 – ...); контур 2 – ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина