Дело № 2-2-1183/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2018 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.

с участием 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в размере * рублей * копеек, уплаченных им по долгам ответчиков за коммунальные услуги, по * рублей с каждого. 

В обоснование исковых требований истец указала следующее. 

30.06.2017 года ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры * в доме * по улице * города Балаково Саратовской области, согласно которому ФИО3 продал и передал в собственность, а ФИО2 купил и принял в собственность указанное жилое помещение. Согласно пункту 10 указанного договора продавец гарантирует, что погашены все задолженности по оплате коммунальных платежей, электроэнергии, газа и др. Квартира находится на первом этаже, истец планировал ее перевести в нежилое помещение и использовать для коммерческих целей. 12.07.2017 за истцом зарегистрировано право собственности на данную квартиру, после чего ему стало известно о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей в размере * рублей * копеек. В связи с тем, что наличие задолженности могло отрицательно повлиять на перевод жилого помещения в нежилое, ФИО2 произвел оплату задолженности в полном объеме. ФИО3 и его супруга ФИО4, ранее проживавшие в спорном жилом помещении, вернуть истцу уплаченные денежные средства отказались. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по указанным основаниям и дал аналогичные объяснения.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации. 

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что 30.06.2017 года ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры * в доме * по улице * города Балаково Саратовской области, согласно которому ФИО3 продал и передал в собственность, а ФИО2 купил и принял в собственность указанное жилое помещение (л.д. 6).

Согласно пункту 10 указанного договора продавец гарантирует, что погашены все задолженности по оплате коммунальных платежей, электроэнергии, газа и др.

Согласно счет-извещениям и квитанциям (л.д. 7-10) ФИО2 произвел оплату задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица *, дом *, квартира *.

В соответствии со статьей 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. 

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право имущество должника вследствие взыскания на это имущество. 

Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. 

В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга на депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. 

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно сообщению МУ МВД РФ "Балаковское" ФИО4 зарегистрирована в квартире * дома * по улице * города Балаково Саратовской области с 11.06.1999 года (л.д. 20).

Истец ФИО2 исполнил обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица *, дом *, квартира *. У него возникло право требования с ФИО3, ФИО4 погашенной им суммы задолженности. 

Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам либо выплаты денежной суммы ФИО2 как лицу, погасившему задолженность по кредитному договору.

На основании изложено, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и взыскании в его пользу с ФИО3, ФИО4 денежных средств в сумме * рублей * копеек, уплаченные в погашение задолженности за коммунальные услуги по * рублей с каждого.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера заявленных требований, по * рублей * копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 денежные средства в сумме * рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО4 денежные средства в сумме * рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья