Дело № 2-511 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Кузнецовой К.В., 

с участием старшего помощника прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

В обоснование иска указала, что она и ее мать ФИО5 являются собственниками в равных долях по 

<

данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>. 

В 2016 году ФИО2 со своей семьей приехал в 

<

адрес> из 

<

адрес>, где ранее они постоянно проживали. Поскольку в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживал, и она была свободна, ФИО1 и ФИО5 как собственники разрешили проживать ответчикам на этой жилой площади, и зарегистрировали их по данному адресу, чтобы ответчики имели возможность трудоустроиться и найти себе жилье. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда не являлись членами ее семьи и ФИО5 семьи, так как проживали отдельно и содержали сами себя. 

При вселении имелась договоренность, что ответчики оплачивают сами коммунальные услуг за себя, трудоустраиваются и находят себе жилье, после чего освобождают квартиру и снимаются с регистрационного учета. 

Около трех месяцев ответчики квартирой по адресу: 

<

адрес> уже не пользуются, выехали в неизвестное место, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

В настоящее время необходимо произвести размен квартиры, а регистрация ответчиков, а также долг по коммунальным услугам, препятствуют в совершении сделки. 

Ответчики не являлись и не являются членами семьи, поскольку совместно с ними не проживали, общего бюджета не имели, совместного хозяйства не вели. Договор найма или аренды жилого помещения с ответчиками не заключался. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом письменного уточнения, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 уже снялись с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены лично, телефонограммой. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены лично. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО7 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора 06.06.2005 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Новотроицк, 18.09.2010 года ФИО8 зарегистрировала брак с К., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9. 

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора 06.06.2005 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2020 года, является третье лицо ФИО5 На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, от 06.06.2005 года, заключенного между администрацией города Новотроицк и ФИО5, ФИО8, - ФИО5 и ФИО8, передана в равных долях в собственность, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Из справки ООО «УК «Юпитер» от 10.01.2020 года, поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из поквартирной карточки ООО «УК «Юпитер» следует, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данном жилом помещении с 24.11.2016 года по 12.03.2020 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данном жилом помещении с 24.11.2016 года по 12.03.2020 года.

Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении с 24.11.2016 года по настоящее время. 

Согласно акту проверки паспортного режима ООО УК «Юпитер» от 17 марта 2020 года следует, что ФИО2, ФИО3, не зарегистрированы и не проживают. 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована, но не проживает. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являлись и не являются членами семьи истца, поскольку совместно не проживали, общего бюджета не имели, с собственником жилого помещения совместного хозяйства не вели, вещей их не имеется. Договор найма или аренды жилого помещения с ответчиками не заключался. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, по адресу: 

<

адрес>, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Сидилева 

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2020 года 

Судья Г.В.Сидилева