Дело №2-1001/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске с участием ответчика ФИО1 гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности за отопление и ГВС за период с 02.11.2017 по 27.11.2017 в размере 3 120 рублей 92 копейки, с ФИО1 задолженности за отопление и ГВС за период с 28.11.2017 по 30.10.2024 в размере 338 372 рубля 06 копеек; взыскании с ответчиков пени за период с 02.11.2017 по 31.10.2024 на дату вынесения решения судом. 

В обоснование требований указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика. На момент подачи искового заявления подписанный договор между истцом и ответчиками, регулирующий взаимоотношения сторон, связанные с поставкой тепловой энергии, отсутствует. До настоящего времени в адрес истца для оформления договора в письменной форме ответчик не обращался. В соответствии с ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиком ФИО1 имевшей в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> был заключен договор теплоснабжения, на ее имя был открыт лицевой счет 

<

***>. Несмотря на требование закона ответчиками не исполнялась обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 02.11.2017 по 31.10.2024 составляет 341 492 рубля 98 копеек. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Сумма пени за указанный период составляет 117 641 рубль 40 копеек.

Истец ООО «Комитеплоэнерго», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ноябре 2017 года продал жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 28.11.2017. На момент перехода права собственности к ФИО1 не было задолженности за все виды коммунальных услуг. Истцом пропущен срок исковой давности с 29.11.2020.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просила применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, уклонившись от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял меры для извещения третьих лиц, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению третьих лиц ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судебные повестки третьими лицами не были получены, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными третьим лицам ФИО3, ФИО4 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 4 и 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством Российской Федерации правилами.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 99/2021/406859652от 23.07.2021, № КУВИ-001/2024-31283209от 25.12.2024 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в период с 02.11.2017 по 28.11.2017 являлся ФИО2, с 28.11.2017 собственником является ФИО1

Согласно квартирной карточке № 10-43626855-41529 от 10.12.2024 по указанному адресу в период с 01.10.2003 по 02.08.2018 проживали: ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 задолженность за отопление и ГВС за период с 02.11.2017 по 27.11.2017 в размере 3 120 рублей 92 копейки; взыскании с ФИО1 задолженности за отопление и ГВС за период с 28.11.2017 по 30.10.2024 в размере 338 372 рубля 06 копеек.

ФИО2 указано на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку недвижимое имущество было продано им ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с указанными нормами, а также учитывая период владения недвижимым имуществом ответчиком ФИО2, его доводы об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг судом отклоняются.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчиками указано на пропуск истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Настоящее исковое заявление подано в суд 23.12.2024, в связи с чем срок исковой давности пропущен по платежам до 23.12.2021.

Истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен и признан арифметически верным и соответствующим закону.

Учитывая период пропуска исковой давности, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 24.12.2021 по 28.10.2024 составляет 162 335 рублей 52 копейки.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 02.11.2017 по 31.10.2024.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за горячую воду и отопление за период до 23.12.2021, срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 02.11.2017 по 24.12.2021 является пропущенным.

Таким образом, с учетом периода срока исковой давности, представленного истцом расчета задолженности (сведений о «крайней даты погашения обязательства»), размер пени судом определен с 30.12.2021 по 31.10.2024 в размере 48 945 рублей 43 копейки.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, исковые требования, предъявленные к ФИО2, удовлетворению не подлежат.

С ответчика ФИО1 в пользу истца «Комитеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 162 335 рублей 52 копейки, пени в размере 48 945 рублей 43 копейки.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 978 рублей (платежное поручение № 21673 от 29.11.2024, платежное поручение № 21706 от 29.11.2024).

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежит взысканию 7 338 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 24.12.2021 по 28.10.2024 в размере 162 335 рублей 52 копейки, пени за период с 30.12.2021 по 31.10.2024 в размере 48 945 рублей 43 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 338 рублей.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО2 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Мотивированное решение составлено 04.04.2025 

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1001/2025 

Судья А.А. Пелипенко 

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 11RS0002-02-2024-000848-65