Дело № 2-2185/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Асочаковой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру личным имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрированую за фио личным имуществом (собственностью) фио В обоснование доводов иска указав, что в браке с ответчицей состоял с ДД.ММ.ГГГГ, брак был зарегистрирован в отделе ЗАГС администрации 

<

адрес>. От брака имеются несовершеннолетние дети: фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 4-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес> фио, и.о. мирового судьи 6-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес>, брак был расторгнут. 25.09.2014г. истцом, ответчицей и общей дочерью на стороне покупателя был заключён договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Объект недвижимости - трёхкомнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м., расположенная на 7-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Цена квартиры составила 3 850 000 (три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, оплата которой производилась в следующем порядке: 1 875 000 (один миллион восемьсот семьдесят пять) тысяч рублей была уплачена продавцу истцом наличными до подписания указанного договора; 1 975 000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей было уплачено истцом продавцу за счёт ипотечного кредита, предоставленному истцу лично Банком ВТБ 24 по кредитному договору № от 25.09.2014г. 01.10.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру: по 1/3 доли на истца, ответчицу и дочь. Истец полагает, что зарегистрированная за ответчицей 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру подлежит признанию личной собственностью истца по следующим основаниям. Первоначальный взнос за квартиру в сумме 1 875 000 (один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей был уплачен за счёт денежных средств, полученных: от продажи принадлежащих (на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) на праве собственности истцу и дочери комнат общей площадью 30 кв.м, за 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ; по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного истцом по месту своей работы, в сумме 500 000 (пятьсот тысяч), остаток задолженности по которому на ДД.ММ.ГГГГ составлял 274 999,22 руб. С целью оплаты указанной квартиры истцом лично был заключён с Банком ВТБ 24 кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 975 000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей на срок 242 месяца, размер полной стоимости кредита в процентах годовых 13,31 %. В целях рефинансирования указанного кредита истец заключил с АО «Газпромбанк» кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 (пятьсот тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности по которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 384 523,86 руб. В 2018 году кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ был перезаключён истцом в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток кредитной задолженности по которому на ДД.ММ.ГГГГ составлял 1 642 401,32 руб. Таким образом, ответчица фио не внесла и не внесёт ни рубля в уплату цены указанной квартиры, а истцу предстоит ещё около 16 лет погашать кредит за спорную квартиру. Истец просит суд признать имущество в виде в 1/3 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированной в ЕГРН за фио, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, личным имуществом (личной собственностью) фио.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца фио действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск поддержал в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что для приобретения спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, в период нахождения в декретном отпуске не работала до декретного отпуска и после имеет доход по месту работы, спорная квартира является совместно нажитым имуществом в период брака. 

Представитель 3-го лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно положений ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу положений ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Положениями ст. 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание правовую позицию ВС РФ изложенную в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05,11.1998 г, N° 15 «Оприменении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» согласно которой следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ),является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

На основании п.4 ч.1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оформляется письменное обязательство лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

При рассмотрении дела стороны не ссылались на наличие действующего брачного договора. 

фио и фио состояли в браке с 06.01.01г, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 4-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес> фио, и.о. мирового судьи 6-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес>, брак был расторгнут, что подтверждается копией резолютивной части решения мирового судьи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности фио, фио, фио являются собственниками по 1\3 доли на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 01.10.14г., так же зарегистрировано обременение- ипотека. 

фио и фио были оформлены нотариальные свидетельства о том, что обязуются оформить в общую совместную собственность, в том числе в собственность детей квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что указанная квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. 

Указанное жилое помещение приобретено в собственность в период зарегистрированного брака, следовательно, в силу ст.ст.33 и 34 СК РФ, является общим совместным имуществом супругов, поскольку брачный договор между ними не заключался, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. В статье 36 СК РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1); вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 

Так как указанная квартира является совместно нажитым имуществом, при приобретении данной квартиры были использованы в том числе средства материнского капитала в связи с чем право собственности на указанную квартиру приобретают все члены семьи в силу действующего законодательства, следовательно, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании 1/3 доли принадлежащей фио в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> личным имуществом (собственностью) фио

Доводы стороны истца о том, что им были использованы на приобретение спорной квартиры денежные средства получение от продажи ранее принадлежащего истцу недвижимого имущества, кредитных средств, целевого займа по месту работы, не могут служить основанием для прекращения права собственности ответчика на 1\3 доли в спорном жилом помещении, так как при приобретении спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, которые в силу действующего законодательства гарантируют ответчику право собственности на долю в приобретенном жилом помещении. 

Суд не принимает во внимание доводы стороны истца, о том, что ответчик не имела довода в период брака и не вкладывала денежные средства в приобретение спорной квартиры в связи с чем к истцу должно перейти право собственности ответчика на долю в жилом помещении, так как право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, кроме того, ответчик до декретного отпуска была трудоустроена имела доход, после выхода из декретного отпуска так же имеет доход по месту работы. 

Таким образом, спорное недвижимое имущество является общим совместно нажитым имуществом, приобретено в период брака, за счет общих средств супругов, в том числе с использованием средств материнского капитала в связи с чем не имеется оснований для признания за истцом права личной собственности на 1\3 доли в спорной квартире принадлежащей бывшей супруге, в удовлетворении заявленного иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ при рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании 1/3 доли принадлежащей фио в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> личным имуществом (собственностью) фио- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья:/подпись/ Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда 

<

адрес>. 54RS0№-36

Решение не вступило в законную силу «____»___________________2019г.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь фио

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»____________2019г.

Судья: