<

 >

Дело № 2 – 3870/2023

УИД 35RS0001-02-2022-006170-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 

24 июля 2023 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Гаражно – строительному кооперативу №, Управлению архитектуры и градостроительства мэрии 

<

адрес> о включении гаражного бокса в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу № о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражного бокса № ГСК № в 

<

адрес>; признании за ФИО1, ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности по 1/3 доле от ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № ГСК № в 

<

адрес> за каждой; признании за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на ? долю и на 1/3 долю от ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № ГСК № в 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК № (

<

адрес>), принадлежал на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В установленный шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Поскольку в ЕГРП не зарегистрировано право собственности наследодателя на гаражный бокс, реализация наследственных прав путем получения свидетельства о праве на наследство невозможна. Право собственности наследодателя на гараж подтверждается ордером на право занятия бокса в кооперативе (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку они являются наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО6, приняли наследство в установленные законом срок и порядке, право собственности на гараж перешло к ним в порядке наследования по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 требования уточнила, просила признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на гараж № ГСК № в 

<

адрес>, как на самовольную постройку, в порядке наследования по закону. 

Определением Череповецкого городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве ответчика Управление архитектуры и градостроительства мэрии 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности Й. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика – Гаражно – строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно – строительному кооперативу № передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1 848 кв.м. с кадастровым номером № для эксплуатации 40 гаражных боксов.

В соответствии со сведениями Управления архитектуры и градостроительства мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство и ввод здания гаражных боксов в эксплуатацию (акт приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию) Гаражно – строительному кооперативу № не выдавались.

На основании решения собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер на право занятия бокса в Гаражно – строительном кооперативе №, согласно которому он вступил в кооператив в 1987 году, ему предоставлен гаражный бокс №.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № ООО «Бюро независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно – строительный кооператив №, кадастровый квартал №, построен в границах отведенного земельного участка, в соответствии с требованиями сводов и правил по строительству и технических регламентов, требования экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражного бокса № обеспечена. Гаражный бокс № не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследникам первой очереди: Ц.., У. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу 

<

адрес> и 

<

адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Северо – Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, с причитающимися процентами и компенсацией; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Северо – Западного банка ПАО Сбербанк на счетах № – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсацией; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ВАЗ – 2103, 1974 года выпуска, гос.№

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу 

<

адрес> и 

<

адрес> выданы ФИО2 свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе 

<

 >, выдаваемые пережившему 

<

 >, состоящем из ? доли в праве в общем совместном имуществе 

<

 >, приобретенном в период брака, в виде: прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Северо – Западного банка ПАО Сбербанк на счетах № с причитающимися процентами и компенсацией; автомобиля марки ВАЗ – 2103, 1974 года выпуска, гос.№

Принимая во внимание, что гаражный бокс № возведен на предоставленном Гаражно – строительному кооперативу № для эксплуатации 40 гаражных боксов земельном участке, разрешение на их строительство и ввод в эксплуатацию кооперативом получено не было, ФИО6 был передан гаражный бокс №, которым он владел и пользовался с 1987 года, заключение эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, а также то обстоятельство, что ФИО6 умер, наследство после его смерти в установленном законом порядке приняли 

<

 >, являющиеся наследниками первой очереди после его смерти, положения статей 222, 234, 1150, пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

 >), ФИО2 (

<

 >), ФИО3 (

<

 >) к Гаражно – строительному кооперативу № (

<

 >), Управлению архитектуры и градостроительства мэрии 

<

адрес> (

<

 >) о включении гаражного бокса в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности за каждой на гаражный бокс площадью 16 кв.м, расположенный на земельном участке в 

<

адрес> в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, Гаражно – строительный кооператив №, гаражный бокс №.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс площадью 16 кв.м, расположенный на земельном участке в 

<

адрес> в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, Гаражно – строительный кооператив №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.07.2023. 

Судья 

<

 > Е.Ю. Филиппова